- Altbau
Perfekt für Anleger: Zentral gelegene 2-Zimmer Stadtwohnung
296.000 €
59 m²2 Zimmer
Preis / m²5.005,92 €
Etage3
Baujahr1912
Diana Aigner Immobilien e.U.Herr Tom Frenner
5020 Salzburg
Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Hier ist man verkehrstechnisch bestens angebunden, die Linzergasse mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften und das beliebte Andräviertel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.
Einmalige Kosten
Kaufpreis296.000 €
Kaufpreis pro m²5.005,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten147,5 €
Betriebskosten109,22 €
USt. Betriebskosten10,92 €
Monatliche Kosten Netto134,09 €
USt. Monatliche Kosten13,41 €
Sonstige Kosten Netto24,87 €
USt. Sonstige Kosten2,49 €
Merkmale
Verfügbar ab befristet vermietet bis 31.10.2028
Wohnung
Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009, Teppich, Kunststoff, 3. Etage
Wohnfläche 59,13 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,63 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.72
C
Beschreibung
Diese großzügige, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in Schallmoos ist das ideale City-Domizil. Derzeit ist die Wohnung bestens vermietet (befristet bis 31.10.2028) und somit eine perfekte Gelegenheit für Anleger.
Eckdaten & Ausstattung:
- Größe: ca. 59,13 m²
- 3. OG (mit Lift in den Halbstock)
- Kellerabteil: ca. 2,63 m²
- Befristet vermietet bis 31.10.2028, monatliche Nettomiete: € 739,13, ca. 3 % Rendite
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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