- Provisionsfrei
- Balkon
Erstbezug!! 1210 Wien Rosa-Wien-Gasse 11, nahe Alte Donau und U1 Kagran
1.199 €
statt 1.280 €-6%55 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3597
PrivatMarina Privatanbieter
Rosa-Wien-Gasse 11/23, 1210 Wien
In der Nähe
Wien Am Spitz44 m
26, 27
33A, 34A, 176, 850
Wien Floridsdorf239 m
U6
5, 25, 26, 27, 30, 31
29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.199 €statt 1.280 €-6%
Preis pro m²21,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten146,85 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3597
Merkmale
Verfügbar ab 11.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 55,36 m²
1 Balkon 10,05 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
Erstbezug Rosa- Wien- Gasse 11/23 1210 Wien (Projekt "Drygalski")
BUWOG Bau
Wohnfläche 55,36 m²
Fertigstellung Herbst 2026
geplanter Bezug 10/2026
Befristung 5 Jahre
Bautyp Neubau-Erstbezug
Zimmeranzahl 2
Stockwerk 1
Balkon 10,05 m²
Kellerfläche 2,40 m²
Himmelsrichtung Osten
Fernwärme, Fußbodenheizung UND Kühlanlage
Parkett Holzart Eiche
WC und Bad Fliesen
Balkon Holzbelag
Ausstattung Wohnung: Küche, Fahrstuhl, Einlagerungsabteil,
Gemeinschaftsraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum
Es befindest sich ein Hunde- und Fahrradwaschplatz im Freibereich der Wohnhausanlage. Die Waschküche befindet sich im Untergeschoß.
Lage: Region Donauzentrum, U1 Kagran, Obere Alte Donau
Öffentliche Anbindung über Buslinie 27A (max 5 Gehminuten) in Richtung Kagran (U1) und Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf (S-Bahn und U6) und Donauspital
Ab ins Grüne, Blaue oder die Stadt? Vom Drygalskiweg aus stehen Ihnen alle Wege offen.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad in der Natur. In wenigen Gehminuten tauchen Sie in die Alte Donau und ihre Lokal- und Restaurantszene ein. Die U-Bahn-Station Kagran ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, in weiteren 11 U-Bahn-Fahrminuten sind Sie bereits in der Wiener Innenstadt. Zusätzlich liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum, als auch das Ärzte-/Diagnosezentrum Donaustadt, Dienstleistungs-, Sport- und Freizeitangebote, Ausbildungseinrichtungen (z.B. Veterinärmedizinische Universität 5 Fahrradminuten), sowie öffentliche Grün- und Gemeinschaftsflächen (z.B. Kirschblütenpark, Andre-Heller Park) direkt vor der Haustüre.
(Innenfotos KI-generiert, können von Realität abweichen)
BUWOG Bau
Wohnfläche 55,36 m²
Fertigstellung Herbst 2026
geplanter Bezug 10/2026
Befristung 5 Jahre
Bautyp Neubau-Erstbezug
Zimmeranzahl 2
Stockwerk 1
Balkon 10,05 m²
Kellerfläche 2,40 m²
Himmelsrichtung Osten
Fernwärme, Fußbodenheizung UND Kühlanlage
Parkett Holzart Eiche
WC und Bad Fliesen
Balkon Holzbelag
Ausstattung Wohnung: Küche, Fahrstuhl, Einlagerungsabteil,
Gemeinschaftsraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum
Es befindest sich ein Hunde- und Fahrradwaschplatz im Freibereich der Wohnhausanlage. Die Waschküche befindet sich im Untergeschoß.
Lage: Region Donauzentrum, U1 Kagran, Obere Alte Donau
Öffentliche Anbindung über Buslinie 27A (max 5 Gehminuten) in Richtung Kagran (U1) und Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf (S-Bahn und U6) und Donauspital
Ab ins Grüne, Blaue oder die Stadt? Vom Drygalskiweg aus stehen Ihnen alle Wege offen.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad in der Natur. In wenigen Gehminuten tauchen Sie in die Alte Donau und ihre Lokal- und Restaurantszene ein. Die U-Bahn-Station Kagran ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, in weiteren 11 U-Bahn-Fahrminuten sind Sie bereits in der Wiener Innenstadt. Zusätzlich liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum, als auch das Ärzte-/Diagnosezentrum Donaustadt, Dienstleistungs-, Sport- und Freizeitangebote, Ausbildungseinrichtungen (z.B. Veterinärmedizinische Universität 5 Fahrradminuten), sowie öffentliche Grün- und Gemeinschaftsflächen (z.B. Kirschblütenpark, Andre-Heller Park) direkt vor der Haustüre.
(Innenfotos KI-generiert, können von Realität abweichen)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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