- Terrassenwohnung
Wohnung für besondere Ansprüche in Traumlage
725.000 €
100 m²4 Zimmer
Preis / m²7.260,89 €
Etage-
Baujahr2021
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Berg 49, 6840 Götzis
Wohnen mit Weitblick am Götzner Berg
Die Wohnung liegt in einer besonders schönen, sonnigen Hanglage am Götzner Berg – ruhig, naturnah und mit einem herrlichen Blick über das Rheintal. Ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt und den Alltag für einen Moment hinter sich lässt.
Wiesen, Wälder und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustüre und laden dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Gleichzeitig bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien: Kindergarten und Volksschule sind gut erreichbar und das angenehme Wohnumfeld sorgt für viel Lebensqualität.
Das Zentrum von Götzis mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und allem, was man im Alltag benötigt, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Verbindung ins Rheintal.
Eine Lage, die Ruhe, Aussicht und Natur verbindet – ohne auf die Vorzüge von Götzis verzichten zu müssen.
Die Wohnung liegt in einer besonders schönen, sonnigen Hanglage am Götzner Berg – ruhig, naturnah und mit einem herrlichen Blick über das Rheintal. Ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt und den Alltag für einen Moment hinter sich lässt.
Wiesen, Wälder und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustüre und laden dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Gleichzeitig bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien: Kindergarten und Volksschule sind gut erreichbar und das angenehme Wohnumfeld sorgt für viel Lebensqualität.
Das Zentrum von Götzis mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und allem, was man im Alltag benötigt, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Verbindung ins Rheintal.
Eine Lage, die Ruhe, Aussicht und Natur verbindet – ohne auf die Vorzüge von Götzis verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis725.000 €
Kaufpreis pro m²7.260,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten400 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 2021
Wohnfläche 99,85 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
• 99,85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Erdgeschoss
• 40,66 m² Terrasse mit Weitblick über das Rheintal
• Traumlage am Götzner Berg – sonnig, ruhig, naturnah
• Direkt zum Wandern & Mountainbiken
• 5 Minuten ins Zentrum von Götzis
• Neubau 2021, Massivbauweise, Holz-Alu-Fenster 3-fach
• Erdwärme & kontrollierte Lüftung & Kühlfunktion
• Erdwärme
• Tiefgaragenplatz + Kellerabteil
• 40,66 m² Terrasse mit Weitblick über das Rheintal
• Traumlage am Götzner Berg – sonnig, ruhig, naturnah
• Direkt zum Wandern & Mountainbiken
• 5 Minuten ins Zentrum von Götzis
• Neubau 2021, Massivbauweise, Holz-Alu-Fenster 3-fach
• Erdwärme & kontrollierte Lüftung & Kühlfunktion
• Erdwärme
• Tiefgaragenplatz + Kellerabteil
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Es gibt Lagen, die man einmal erlebt und nie vergisst. Der Götzner Berg ist so eine.
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer besonders sonnigen Hanglage – ruhig, naturnah und mit einem herrlichen Blick über das Rheintal. Wer hier nach Hause kommt, lässt den Alltag sofort hinter sich. Wiesen, Wälder und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür, Mountainbike-Trails und Wanderwege sind in Minuten erreichbar.
Auf knapp 100 m² Wohnfläche entfaltet sich eine moderne, Designerwohnung aus dem Jahr 2021 – Massivbauweise, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Erdwärme mit Kühlfunktion und kontrollierte Be- und Entlüftung. Niedrige Betriebskosten, höchste Bauqualität und ein gutes Gewissen in Sachen Energie sind hier selbstverständlich.
Das eigentliche Herzstück ist die rund 41 m² große Terrasse – großzügig, sonnig und der perfekte Ort, um den Weitblick über das Rheintal in vollen Zügen zu genießen. Ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil und ausreichend Besucherparkplätze runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 25.000 zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch könnte evtl. noch ein zweiter Tiefgaragenplatz erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer besonders sonnigen Hanglage – ruhig, naturnah und mit einem herrlichen Blick über das Rheintal. Wer hier nach Hause kommt, lässt den Alltag sofort hinter sich. Wiesen, Wälder und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür, Mountainbike-Trails und Wanderwege sind in Minuten erreichbar.
Auf knapp 100 m² Wohnfläche entfaltet sich eine moderne, Designerwohnung aus dem Jahr 2021 – Massivbauweise, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Erdwärme mit Kühlfunktion und kontrollierte Be- und Entlüftung. Niedrige Betriebskosten, höchste Bauqualität und ein gutes Gewissen in Sachen Energie sind hier selbstverständlich.
Das eigentliche Herzstück ist die rund 41 m² große Terrasse – großzügig, sonnig und der perfekte Ort, um den Weitblick über das Rheintal in vollen Zügen zu genießen. Ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil und ausreichend Besucherparkplätze runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 25.000 zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch könnte evtl. noch ein zweiter Tiefgaragenplatz erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
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