"Mein Zuhause mein Rückzugsort"

" Ein Zuhause mit Zukunft"

Viel Platz. Viele Möglichkeiten.
Wer nicht einfach nur ein Haus, sondern Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine besondere Gelegenheit.

In Fels am Wagram erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem mehr als 1.000 m² großen Baulandgrundstück. Dach und Fassade wurden bereits renoviert, der Innenbereich bietet die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein echtes Highlight ist der uneinsehbare, von der Scheune begrenzte Innenhof – ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre und besonderem Charme.
Mit insgesamt ca. 250 m² Nutzfläche inklusive Scheune und Nebenräumen gibt es reichlich Platz für Hobby, Werkstatt, Atelier, Fahrzeuge oder Lager.

Besonders interessant: Das Grundstück ist von zwei Straßenseiten erreichbar und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Ideal für zwei Generationen, die Kinder oder als wertvolle Zukunftsreserve.

Die wichtigsten Eckdaten
ca. 100 m² Wohnfläche
über 1.000 m² Grundstück – Bauland
ca. 250 m² Nutzfläche inkl. Scheune und Nebenräumen
uneinsehbarer Innenhof
Dach und Fassade bereits renoviert
Potenzial für ein zweites Wohnhaus
Heizung elektrisch
Energieklasse G
Eine Liegenschaft für Menschen, die Platz suchen, Möglichkeiten erkennen und daraus etwas ganz Eigenes machen möchten.

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Der Richtpreis NUR € 125.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 25.000,--/monatlich € 500,--

*)Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 249.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G