Mattsee: Seenahe, helle 3-Zimmer-Wohnung | Großer Balkon mit Grünblick | BJ 2018 | WBF übernehmbar

Gemeinsam kochen, Freunde zum Essen einladen oder den Abend auf dem Balkon ausklingen lassen: Diese Wohnung bietet auf rund 80 m² Platz für das Zusammenleben und mit ihren drei Zimmern auch Raum zum Zurückziehen. Große Fenster bringen viel Tageslicht herein, der Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre.

Auch für die Finanzierung bringt die Wohnung einen Vorteil mit: Die bestehende Wohnbauförderung von rund 16.000 Euro kann bei entsprechender Förderfähigkeit übernommen werden.

Im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich spielt sich der Alltag ab. Während in der Küche gekocht wird, bleibt Zeit für Gespräche am Esstisch. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich passend zur eigenen Lebenssituation nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsplatz zu Hause.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Beim ersten Kaffee am Morgen fällt der Blick über den Sportplatz ins Grüne, ohne ein Haus direkt gegenüber. Hier lässt es sich nach einem langen Tag noch eine Weile draußen sitzen.

Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2018 und ist sehr gepflegt. Aufwendige Vorarbeiten vor dem Einzug sind damit nicht nötig. Auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus können zusätzlich miterworben werden: ein Carport-Stellplatz (C17) um 18.000 Euro und ein Freistellplatz (F07) um 12.000 Euro. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist bereits vorhanden.

Die wichtigsten Angaben im Überblick:

• Bestehende Wohnbauförderung von ca. 16.000 Euro bei entsprechender Förderfähigkeit übernehmbar
• Ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern
• Baujahr 2018, sehr gepflegter Zustand
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Eichenparkett
• Großzügiger Balkon mit freiem Blick ins Grüne und auf den Sportplatz
• Carport-Stellplatz (C17) um 18.000 Euro zusätzlich erwerbbar
• Freistellplatz (F07) um 12.000 Euro zusätzlich erwerbbar
• Vorbereitung für eine E-Ladestation vorhanden
• Gepflegte Wohnanlage in naturnaher Lage
• Monatliche Betriebskosten: 402 Euro inklusive USt.

Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vor Ort zu zeigen!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung in EURO: € 550.000,-
Kaufpreis Carport in EURO: 18.000,-
Kaufpreis Freistellplatz in EURO: 12.000,-
Kaufpreis Gesamt: € 580.000,-
Davon 3 % Provision: € 17.400,-
Plus 20 % USt.: € 3.480,-
Gesamt inkl. USt.: € 20.880,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 580.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

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