Gartenbereich mit einem Holzschuppen, Rosen und grünen Pflanzen unter blauem Himmel.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzmöbeln, Parkettboden und einem Sofa am Fenster.

Wohnzimmer mit Holzeinbauten, Parkettboden und einem gemauerten Kamin mit Sitzbank.

Heller Wintergarten mit Esstisch, Gartenblick und großen Fenstern zum Öffnen.

Große Falttüren im Wintergarten bieten Zugang zum Garten und viel natürliches Licht.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Fliesen und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Holzmöbeln, Schreibtisch und Parkettboden, hell durch das Fenster.

Helles Schlafzimmer mit Holzmöbeln, Sofa und Parkettboden, ideal als Gästezimmer.

Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Holzwaschtisch und integrierter Waschmaschine unter dem Fenster.

Duschbereich mit weißen Fliesen und Glasabtrennung, ausgestattet mit einer Handbrause.

Holztreppe mit hellem Geländer führt in einen Flur mit Parkettboden und Bildern.

Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzmöbeln und Parkettboden, hell durch die Fenster.

Schlafzimmer mit großem Bett, Holzschränken und Kommode, bietet viel Stauraum.

Kleiner Holzschuppen im Garten, umgeben von Rosen und grünen Pflanzen.

Grundriss des Erdgeschosses mit Treppenhaus, Bad und Wohnbereich.

Grundriss des Obergeschosses mit Treppenhaus und weiteren Räumen.

Garten
Parkplatz

3-Zimmer-Gartenmaisonette in Aigen

539.000 €

95 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²5.695,27 €

Etage-

Baujahr1981

Dr. Gerald Hagenstein ImmobilientreuhänderHerr Gerald Hagenstein

Permosergasse 22, 5020 Salzburg

Die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Aigen, keine 100 Meter von der Salzach entfernt, bietet neben Naturnähe eine optimale Anbindung an das Bus- und Radwegenetz der Stadt. Haltestellen der Linien 7 und 17 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig rasch erreichbar.

In der Nähe

Salzburg Überfuhrstr./Diakoniezentrum309 m

7, 160

Salzburg Johannes-Filzer-Straße418 m

Salzburg Faistauergasse444 m

3, 8, 12, 14, 28

Salzburg Aigen S-Bahn623 m

7, 160

S3, S8

Einmalige Kosten

Kaufpreis539.000 €

Kaufpreis pro m²5.695,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Laufende Kosten

Betriebskosten252,66 €

Alle Steuern49,33 €

Heizkosten200,33 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Baujahr 1981

Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 94,64 m²

Gartenfläche 80 m²

Garten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

121 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.57

Beschreibung

Der Wohnungseingang liegt im Hochparterre des Hauses. Auf deiser Ebene befindet sich das Wohnzimmer samt Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine maßgeschneiderte Garderobe, ein Bad und ein Extra-WC sowie ein anstelle der Terrasse nachträglich errichteter Wintergarten. Im Souterrain, an das auch ein Abstellraum angeschlossen ist, verspricht ein geräumiges Zimmer angenehm kühlen Schlaf oder ein wohltemperiertes Homeoffice.

Zu Füßen des Wintergartens erstreckt sich der bezaubernde Garten. Sonnig und geschützt verleiht er der Wohnung die besondere Note. Ein Gartenhäuschen ergänzt das stimmige Bild.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten.

Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Kellerabteil.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichDr. Gerald Hagenstein ImmobilientreuhänderHerr Gerald Hagenstein

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24