Helles, leeres Zimmer mit Laminatboden und großem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Leeres Zimmer mit grauem Laminatboden und geöffnetem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Heller Flur mit Fliesenboden und einer Holztür, die in die Wohnung führt.

Eingerichteter Flur mit Fliesenboden, Garderobe und Wandbildern, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Badezimmer mit Badewanne, Fliesenwänden und einem Fenster, das für Belüftung sorgt.

Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und gefliesten Wänden, die einen Blick in den Flur bieten.

Einfache Küche mit Spüle, Arbeitsplatten und Oberschränken, mit Blick auf einen Baum.

Abschließbarer Fahrradraum mit Metallgitterwänden und einem roten Feuerlöscher an der Seite.

Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit Vordach und Hausnummer 24.

2 Zi, Neubauwohnung im Süden der Stadt, gute Verkehrsanbindung

638 €

54 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution-

Home4u Immobilien GmbHJürgen Steindl

Pernerstorferstraße 24, 3100 Sankt Pölten

St. Pölten Süd, Stadtbushaltestelle (Linie 3) direkt ums Eck, Bahnstation Bildungscampus nur ca. 400 Meter entfernt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten durch nahegelegene Mariazeller Straße! Kindergarten in 150m Entfernung.

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R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten638 €

Preis pro m²11,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten Netto167,92 €

USt. Betriebskosten16,79 €

Heizkosten Netto105,87 €

USt. Heizkosten21,17 €

Einmalige Kosten

Provision: PROVISIONSFREI!

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1968, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 54 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

63 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.18

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden von St. Pölten.
Besichtigungen nach tel. Terminvereinbarung möglich.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1968). Sie besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WM-Anschluss sowie einem separaten WC mit Lüftung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 638,- inkl. BK und inkl. Ust. zzgl. Heizkosten € 127,04 inkl. Ust. (Akontozahlung)
Mietvertrag auf 5 Jahre befristet. Kaution € 2300,-

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