Heller, leerer Raum mit Laminatboden und großem Fenster, ideal als Wohnzimmer nutzbar.

Schlafzimmer mit grauem Laminatboden, Heizkörper und geöffnetem Fenster mit Stadtblick.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und einer Holztür, die in die Wohnung führt.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und dekorativen Wandbildern an der Wand.

Badezimmer mit Badewanne, Fliesen und einem Fenster mit Milchglas für Privatsphäre.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Holzdecke im oberen Bereich.

Küche mit älteren Einbauschränken, Spüle und Fenster mit Blick ins Grüne.

Außenbereich mit abschließbarem Fahrrad- oder Abstellraum aus Metallgitter.

Haupteingang des Gebäudes mit Vordach, Gegensprechanlage und Hausnummer 24.

Provisionsfrei

Neubauwohnung, 2 Zi, sofort bezugsbereit, PROVISIONSFREI

115.000 €

54 m²2 Zimmer

Preis / m²2.129,63 €

Etage2

Baujahr1968

Home4u Immobilien GmbHJürgen Steindl

Pernerstorferstraße 22, 3100 Sankt Pölten

St. Pölten Süd, Stadtbushaltestelle (Linie 3) direkt ums Eck, Bahnstation Bildungscampus nur ca. 400 Meter entfernt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten durch nahegelegene Mariazeller Straße! Kindergarten in 150m Entfernung.

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R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €

Kaufpreis pro m²2.129,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: PROVISIONSFREI!

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto167,92 €

USt. Betriebskosten16,79 €

Heizkosten Netto105,87 €

USt. Heizkosten21,17 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1968, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 54 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

63 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.18

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden der Stadt.
Sie wird PROVISIONSFREI verkauft! Sparen Sie über € 4.200,- an Maklergebühren!
Besichtigungen nach tel. Terminvereinbarung möglich.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1968). Sie besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WM-Anschluss sowie einem separaten WC mit Lüftung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten.
Der Kaufpreis beträgt € 115.000,- + Übernahme AHS-Darlehen (ca. € 3000,-, monatl. Rückzahlung € 30,- läuft bis 01/2031)

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