Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone - Eugendorf/ Hallwang-Esch

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in Eugendorf. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei außergewöhnlich großzügige Balkone.

Die Wohnfläche beträgt ca. 76,82 m². Zusätzlich stehen insgesamt ca. 27,48 m² Balkonfläche zur Verfügung, wodurch sich ein besonders großzügiges Wohngefühl ergibt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zu einem der Balkone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden können.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC und Bidet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Highlights:

4 Zimmer
ca. 76,82 m² Wohnfläche
zwei großzügige Balkone mit insgesamt ca. 27,48 m²
moderne Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
separates Gäste-WC
Abstellraum
Fußbodenheizung
Lift
Parkettböden in den Wohnräumen
Kellerabteil
moderne Wohnanlage, Fertigstellung 2021
zwei Tiefgaragenstellplätze separat erhältlich

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Eugendorf, unmittelbar an der Grenze zu Hallwang-Esch, in einem modernen und angenehm ruhigen Wohngebiet.

Die Lage verbindet die hohe Wohnqualität des Salzburger Umlandes mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Eugendorf und Hallwang bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Grün und der Nähe zu Salzburg. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können und nicht im angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten sind.

Die Wohnung wird privat verkauft. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Kaufpreis Wohnung: € 649.000,-

Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.