Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien – Nähe U4 Unter St. Veit

Wir suchen eine/n Nachmieter/in für unsere bisherige Wohnung in 1130 Wien. Die ca. 45 m² große, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines ruhigen Wohnhauses.

Wir haben selbst rund 2,5 Jahre in der Wohnung gewohnt und sie während dieser Zeit sehr gut gepflegt. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende.

🏠 Die Wohnung
• ca. 45 m²
• 2 Zimmer: Schlafzimmer + Wohn-/Küchenbereich
• 1 Badezimmer
• voll möbliert
• voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler)
• Waschmaschine + Trockner
• Zugang zum begrünten Innenhof
• eigenes, großes Kellerabteil
• Meldezettel möglich
• keine Haustiere

Die Wohnung ist modern, gemütlich eingerichtet und sehr gepflegt.

📍 Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Gegend in 1130 Wien und bietet gleichzeitig eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

• ca. 5 Minuten zu Fuß zur U4-Station Unter St. Veit
• ca. 15 Minuten zu Schloss Schönbrunn
• schnelle Verbindung mit der U4 zu Karlsplatz und Innenstadt
• Billa, Spar und Penny in der Nähe

💰 Kosten
Miete: 850 € / Monat
inkl. Betriebskosten

Strom & Gas: derzeit ca. 160 € / Monat
separat zu bezahlen; die tatsächlichen Kosten hängen vom Verbrauch ab

Kaution: 2.000 €

🛋️ Ablöse: 1.500 € (verhandelbar)

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Die Ablöse von 1.500 € (verhandelbar) umfasst die vorhandene Wohn- und Schlafzimmereinrichtung sowie die Ausstattung der Wohnung, inkl. Waschmaschine mit integriertem Trockner.

📅 Verfügbarkeit

Ab 1. Oktober 2026

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit eurem gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.