4-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage in Nickelsdorf

Wir bieten ein geräumiges und vollständig möbliertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Nickelsdorf zur Miete an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.011 m². Es bietet angenehmes und ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre.

Eckdaten
• 4-Zimmer-Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 136 m²
• Grundstücksfläche: 1.011 m²
• Garage
• überdachte Terrasse
• Brunnen
• ruhige Sackgasse
• vollständig möbliert

Raumaufteilung
Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, eine Speisekammer sowie einen Technikraum mit direktem Zugang zur Garage.
Weiters befinden sich im Haus ein separates WC mit Waschbecken, ein Flur, 3 separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Ein besonderer Vorteil des Hauses ist, dass von jedem Zimmer ein direkter Zugang zur Terrasse besteht. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten.

Ausstattung und technische Details
Das Haus wird vollständig möbliert vermietet. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über:
• Backofen
• Induktionskochfeld
• Geschirrspüler
• Kühlschrank mit Gefrierschrank
• Getränkekühlschrank

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat.

Die Kunststofffenster sind mit Innenjalousien und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Das Haus ist an den Brunnen angeschlossen, wobei die Küche zusätzlich an das öffentliche Wassernetz angeschlossen ist.

Lage
Nickelsdorf ist eine beliebte und ruhige Gemeinde im Burgenland und bietet angenehmes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur österreichisch-slowakischen Grenze. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung und ihre strategisch günstige Lage zwischen Wien und Bratislava aus.
Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Autobahn A4, wodurch Wien, Bratislava und Budapest bequem erreichbar sind. Zudem verfügt Nickelsdorf über einen Bahnhof, der eine komfortable Anbindung auch ohne Auto ermöglicht.
In der Gemeinde und der näheren Umgebung stehen Geschäfte, Dienstleistungen, Gastronomie sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.
Das Haus ist ideal für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen mit einem großzügigen Grundstück suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Bratislava und Wien schätzen.

Monatliche Miete: € 1.200,– zuzüglich Strom, Wasser und Müllentsorgung
Kaution: 3 Monatsmieten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.