- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
LEBEN IM EINKLANG MIT STADT, FLUSS & NATUR in Villach-Maria Gail
1.880 €
96 m²4 ZimmerGartenTerrasse 13 m²
Preis / m²19,66 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
PrivatTobias Syber
Abstimmungsstraße 35, 9500 Villach
In der Nähe
Villach Tschinowitsch208 m
8, M2
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.880 €
Preis pro m²19,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Kaution: 5640
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Reihenhaus
Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 95,61 m²
Gartenfläche 44 m²
1 Terrasse 13 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
69.47 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Die im Jahr 2024 entstandene Wohnanlage "Green Living II" mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich im Villacher Stadtteil Maria-Gail. Durch die zentrale Lage ist der Stadtkern von Villach mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Faaker See lässt sich mit dem Fahrrad erreichen und ausgiebige Spaziergänge entlang des Gail Flusses sind nur einen Steinwurf entfernt.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnanbindung in Richtung Slovenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt ist in 2 km erreichbar.
Das 96m² große Reihenhaus verfügt über einen 44 m² großen Garten, eine 13 m² große Terrasse und einen zusätzlichen Außenraum mit 4 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Ess-Küchenbereich mit Vorraum, WC, Speisekammer und Außenraum, sowie 2 Auto-Abstell-Plätze.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Verlängerungsoption.
Beheizung erfolgt mit einer eigenen Luftwärmepumpe am Dach.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnanbindung in Richtung Slovenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt ist in 2 km erreichbar.
Das 96m² große Reihenhaus verfügt über einen 44 m² großen Garten, eine 13 m² große Terrasse und einen zusätzlichen Außenraum mit 4 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Ess-Küchenbereich mit Vorraum, WC, Speisekammer und Außenraum, sowie 2 Auto-Abstell-Plätze.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Verlängerungsoption.
Beheizung erfolgt mit einer eigenen Luftwärmepumpe am Dach.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatTobias Syber
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PrivatTobias Syber