- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
Bürofläche in liebevoll sanierter Villa in Hohenems zu vermieten
3.010 €
145 m²3 ZimmerGarten
PrivatFrau Ingrid Kofler
Kaiser-Franz-Josef-Straße 8, 6845 Hohenems
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170, 175, 180, 185, SK
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S1
ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.010 €
Preis pro m²20,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.610 €
Betriebskosten400 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1880
Erstbezug, letzte Modernisierung 2025
Gesamtfläche 145 m²
Garten
3 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
Im Herzen von Hohenems steht in einer mit viel Liebe zum Detail renovierten historischen Villa eine hochwertige Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung zur Verfügung.
Die Fläche umfasst ca. 145 m² und verfügt über einen eigenen, großzügigen Eingang. Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Großraumbüro, einem Besprechungszimmer, einer Teeküche sowie einem WC. Auf Wunsch kann der Großraum durch Glaswände oder andere Trennsysteme in kleinere Einheiten unterteilt werden.
Je nach Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Die Büroeinheit ist mit einem eleganten, dunklen Fischgrätparkett ausgestattet, und die Rundbogenfenster verleihen den Räumen einen besonderen Charme.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine Erdwärmeheizung mit integrierter Kühlfunktion, die auch an heißen Sommertagen für Komfort sorgt. Zudem verfügt die Büroeinheit über eine kontrollierte Be- und Entlüftung.
Ein kleiner Park hinter der Villa lädt zur Nutzung in den Pausen ein. Für Veranstaltungen kann zudem ein Gewölbekeller mit Foyer tage- oder stundenweise angemietet werden.
Diese Büroeinheit eignet sich besonders für Unternehmen, die einen repräsentativen Arbeitsplatz suchen.
Die Fläche umfasst ca. 145 m² und verfügt über einen eigenen, großzügigen Eingang. Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Großraumbüro, einem Besprechungszimmer, einer Teeküche sowie einem WC. Auf Wunsch kann der Großraum durch Glaswände oder andere Trennsysteme in kleinere Einheiten unterteilt werden.
Je nach Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Die Büroeinheit ist mit einem eleganten, dunklen Fischgrätparkett ausgestattet, und die Rundbogenfenster verleihen den Räumen einen besonderen Charme.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine Erdwärmeheizung mit integrierter Kühlfunktion, die auch an heißen Sommertagen für Komfort sorgt. Zudem verfügt die Büroeinheit über eine kontrollierte Be- und Entlüftung.
Ein kleiner Park hinter der Villa lädt zur Nutzung in den Pausen ein. Für Veranstaltungen kann zudem ein Gewölbekeller mit Foyer tage- oder stundenweise angemietet werden.
Diese Büroeinheit eignet sich besonders für Unternehmen, die einen repräsentativen Arbeitsplatz suchen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFrau Ingrid Kofler
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PrivatFrau Ingrid Kofler