- Erdgeschosswohnung
3-Zimmer Im Herzen des Cottages
395.000 €
67 m²3 Zimmer
Preis / m²5.895,52 €
Etage-
Baujahr1965
ZierhutRealHerr Martin Zierhut
Colloredogasse, 1180 Wien
Top Lage im Währinger Cottage
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²5.895,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%zzgl20%USt
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1965, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung soeben, Parkett
Gesamtfläche 67 m²
Nutzfläche 67 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Parkett, Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31.2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Herzen des Währinger Cottages (Botschaftsviertel) bietet die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause inmitten einer der besten Wohnlagen Wiens zu schaffen.
Das Wohnhaus wurde soeben durch eine umfassende Thewosan Sanierung (Fassade, Dach, Fenster,Türen etc.) unter Architekt Hrn. Venturo auf den aktuellen Stand gebracht. (Protokoll 6.10.2025)
Die Wohnung selber verfügt über gepflegte Parkette in allen Wohnräumen, eine neuwertige Küche, ein saniertes Bad, einen Abstellraum und ein separates WC.
Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnräume sind derzeit zum Teil in Cremetönen gestrichen und es befindet sich noch Mobiliar in der Wohnung, welches noch entfernt wird. Es wird darauf hingewiesen, daß das Inventar auf den Fotos der Wohnräume und des Flurs mittels KI entfernt wurde.
Wohnfläche 66,54m2
Kaufpreis € 395.000,-
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Das Wohnhaus wurde soeben durch eine umfassende Thewosan Sanierung (Fassade, Dach, Fenster,Türen etc.) unter Architekt Hrn. Venturo auf den aktuellen Stand gebracht. (Protokoll 6.10.2025)
Die Wohnung selber verfügt über gepflegte Parkette in allen Wohnräumen, eine neuwertige Küche, ein saniertes Bad, einen Abstellraum und ein separates WC.
Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnräume sind derzeit zum Teil in Cremetönen gestrichen und es befindet sich noch Mobiliar in der Wohnung, welches noch entfernt wird. Es wird darauf hingewiesen, daß das Inventar auf den Fotos der Wohnräume und des Flurs mittels KI entfernt wurde.
Wohnfläche 66,54m2
Kaufpreis € 395.000,-
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
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GewerblichZierhutRealHerr Martin Zierhut
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