Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit 25 m² Dachterrasse

Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für 1 bis maximal 2 Personen ausgelegt.
KEINE HAUSTIERE.

Erstbezug in hochwertiger Neubauwohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage von St. Johann in Tirol.
Die ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung „Kaisergalerie“ überzeugt mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen ca. 25 m² großen Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 hochwertiges Bad und eine großzügige Wohnküche. Die freistehende Küche mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte bildet einen besonderen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Übergang zur großzügigen Dachterrasse.

Die ruhige Lage und die Nähe zum Ortszentrum verbinden entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen. Hochwertige Materialien, Eichenholzböden und moderne Gebäudetechnik sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

Ein besonderes Plus ist die komfortable Steuerung von Heizung und Beschattung per App. Zusätzlich ermöglicht eine monatliche Verbrauchsübersicht einen transparenten Überblick über den Energieverbrauch.

Zur Wohnung gehören 1 eigener Stellplatz und 1 Kellerabteil.

Ausstattung
• Ca. 65 m² Wohnfläche
• Ca. 25 m² Dachterrasse
• 1 großzügiges Schlafzimmer
• 1 hochwertiges Bad
• 1 großzügige Wohnküche
• Freistehende Designküche mit Naturstein-Arbeitsplatte
• Hochwertige Eichenholzböden
• Elektrische Außenbeschattung
• Heizungs- und Beschattungssteuerung per App
• 1 eigener Stellplatz
• 1 Kellerabteil
• Fahrradraum mit eigenem Ladeanschluss für E-Bike/E-Scooter
• E-Ladestationen mit RFID-Zugang und komfortabler Monatsabrechnung

Mietkosten
Miete: 1462,50€ / Monat
zzgl. Betriebskosten: 220 € / Monat
Gesamt: 1682,50 € / Monat

In den Betriebskosten enthalten sind Müll, Wasser, Heizung sowie Strom und Heizung der Allgemeinbereiche.
Nicht enthalten: Wohnungsstrom, Internet und TV. Diese werden vom Mieter selbst beim jeweiligen Anbieter angemeldet und direkt bezahlt.

Die Betriebskosten werden als monatliches Akonto verrechnet und nach Ablauf des Abrechnungszeitraums anhand der tatsächlichen Kosten abgerechnet. Eine transparente Kostenzusammenstellung sorgt für eine nachvollziehbare Abrechnung.