Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit Balkon

Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für 1 bis maximal 2 Personen ausgelegt.
KEINE HAUSTIERE.

Erstbezug in hochwertiger Neubauwohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage von St. Johann in Tirol.
Die ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen 8 m² Balkon.

Die ruhige Lage und die Nähe zum Ortszentrum verbinden entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen. Hochwertige Eichenholzböden, eine moderne Designküche, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und die durchdachte Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Plus ist die komfortable Steuerung von Heizung und Beschattung per App. Zusätzlich ermöglicht eine monatliche Verbrauchsübersicht einen transparenten Überblick über den Energieverbrauch.

Zur Wohnung gehören 1 eigener Stellplatz und 1 Kellerabteil.

Ausstattung
• Ca. 42 m² Wohnfläche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Bad mit bodengleicher Dusche
• 1 helle Wohnküche
• 8 m² Balkon
• Hochwertige Designküche
• Eichenholzböden
• Elektrische Außenbeschattung
• Heizungs- und Beschattungssteuerung per App
• 1 eigener Stellplatz
• 1 Kellerabteil
• Fahrradraum mit eigenem Ladeanschluss für E-Bike/E-Scooter
• E-Ladestationen mit RFID-Zugang und komfortabler Monatsabrechnung

Mietkosten
Miete: 945 € / Monat
zzgl. Betriebskosten: 220 € / Monat
Gesamt: 1.165 € / Monat

In den Betriebskosten enthalten sind Müll, Wasser, Heizung sowie Strom und Heizung der Allgemeinbereiche.

Nicht enthalten: Wohnungsstrom, Internet und TV. Diese werden vom Mieter selbst beim jeweiligen Anbieter angemeldet und direkt bezahlt.

Die Betriebskosten werden als monatliches Akonto verrechnet und nach Ablauf des Abrechnungszeitraums anhand der tatsächlichen Kosten abgerechnet.

Eine transparente Kostenzusammenstellung sorgt für eine nachvollziehbare Abrechnung.