{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007006","obj_regio3":"007006013","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"6532","obj_title":"🏡 TOP 71 · 4-Zimmer-Maisonette, 100 m² mit 2 Terrassen & Burgblick – Ladis","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001jgWE3-e2e44b36a32d4fd0a30bb49cdb36916f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Parkplatz
Möbliert
Maisonette
🏡 TOP 71 · 4-Zimmer-Maisonette, 100 m² mit 2 Terrassen & Burgblick – Ladis
2.290 €
100 m²4 ZimmerTerrasse 22 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution6.870 € (3 Brutto-Monatsmieten)
Pale GmbHHerr Florian Pale
Am Weiher 19, 6532 Ladis
📍 homelodge Ladis – am ruhigen Dorfrand von Ladis, Tirol
Die homelodge liegt auf rund 1.200 m zwischen der historischen Burg Laudeck und dem Weiher, mitten auf dem Sonnenplateau Serfaus-Fiss-Ladis. Rund 2.000 Sonnenstunden im Jahr machen die Ferienregion zu einer der sonnigsten Gegenden Tirols.
Ladis ist ein Dorf, in dem der Alltag zu Fuß funktioniert: Einkauf, Kinderbetreuung, Schule und Bergbahn liegen im Ort.
🌄 Erhöhte Lage mit freiem Blick ins Inntal.
🛒 Alltag • Supermarkt im Dorfzentrum – ca. 5 Gehminuten • Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule im Dorf – ca. 5 Gehminuten • Gemeindeamt, Kirche, Gasthäuser und das Kulturhaus im Ort • Mittelschule Serfaus-Fiss-Ladis in Fiss – ca. 5 Autominuten, mit Schulbus erreichbar • Kassenarzt und Privatarzt-Zentrum in Fiss – ca. 5 Autominuten
⛷️ Berge und Freizeit • Talstation Sonnenbahn Ladis–Fiss – ca. 10 Gehminuten, direkter Einstieg ins Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis mit 214 Pistenkilometern • Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür • Lader Weiher mit Spielplatz, im Winter Eislaufplatz – direkt vor dem Haus • Burg Laudegg direkt gegenüber, Heilquelle oberhalb des Dorfs
🚗 Umgebung • Landeck mit Bahnhof, Autobahnanschluss, Krankenhaus, weiterführenden Schulen und großem Einkaufsangebot – ca. 20 Autominuten • Innsbruck – rund eine Stunde
In der Nähe
Ladis Dorf342 m
220
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.290 €
Preis pro m²22,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.695,7 €
Betriebskosten307,65 €
Alle Steuern189,59 €
Heizkosten97,06 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Betriebs- und Heizkosten sind Akontobeträge laut Vorschreibung der Hausverwaltung. Sie werden einmal jährlich nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet – Nach- oder Rückzahlungen sind daher möglich.
🪑 Teilmöbliert – Küche und Tischlermöbel sind bereits eingebaut, ohne großen Aufwand einziehen. • Design-Küche mit Stein-Arbeitsplatte und Anti-Fingerprint-Oberflächen • Einbau-Kühl-Gefrierkombination von Bosch • Einbau-Backofen von Bosch • Vollintegrierter Geschirrspüler • 4-Zonen-Induktionskochfeld mit Dunstabzug • Maßgefertigte Tischlerarbeiten: Garderobe, Einbauschränke, clevere Stauraumlösungen • Alle Lampen und Leuchten montiert und inklusive • Zwei moderne Bäder und ein separates WC mit hochwertigen Sanitärobjekten • Altholzvertäfelung und Strukturputz für alpinen Charme • Pelletofen RIKA VIVO – angenehme Strahlungswärme an kühlen Abenden
Ihre eigenen Möbel bringen Sie mit: Betten, Couch, Esstisch mit Stühlen und Außenmöbel.
✨ Weitere Ausstattungs-Highlights • Eichenparkett und großformatige Feinsteinfliesen • Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar • Begehbare Dusche mit Corian-Waschtisch, elektrischem Badheizkörper und Abluftsystem • Panorama-Hebeschiebetüren und Dreh-Kipp-Fenster, 3-fach verglast • Elektrische Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre • Dimmbares Licht im Wohnzimmer, Außenbeleuchtung auf Terrasse oder Balkon • Sicherheitseingangstüre mit Brandschutz und Spion • Highspeed-Internet mit WLAN und Kabel-TV • Smart-TV in Wohn- und Schlafzimmer • Kellerabteil ca. 5 m² und Garagenstellplatz ca. 12 m² • Private E-Ladestation nachrüstbar, weiterer Stellplatz auf Wunsch anmietbar
🏠 Haus und Gemeinschaftsflächen • Personenaufzug und Treppenhaus, stufenloser Zugang zu allen Wohnungen • Bike- und Abstellraum mit Waschplatz, Platz für Fahrräder, Kinderwägen und Sportausrüstung • Müll- und Recyclingraum direkt im Haus • Torsprechanlage mit Türöffner für Haupteingang und Garagentor • Persönlicher Briefkasten direkt am Hauseingang • Zentrale Heizungsanlage, eigene Strom- und Wärmeenergiezähler je Wohnung • Brandmeldeanlage • Hausverwaltung mit regelmäßiger Reinigung der Allgemeinflächen und Müllentsorgung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
🏔️ homelodge Ladis – Wohnen, wo andere Urlaub machen
🏡 TOP 71 – 4-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit zwei Terrassen
• 100 m² | 4 Zimmer + Arbeitsraum | 3. & 4. Obergeschoss | Süd-West • Zwei Terrassen mit zusammen 23 m² • Blick auf Burg Laudeck und den Weiher • Teilmöbliert | Erstbezug | Bezug ab Dezember 2026 • Zwei Bäder, separates WC, Pelletofen • Kellerabteil und Garagenstellplatz inkludiert • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Ganz oben in der homelodge, auf zwei Ebenen, mit Blick auf Burg Laudeck und den Weiher.
In den obersten Stockwerken erwartet Sie eine Maisonette, die auf zwei Ebenen ein hausähnliches Wohngefühl eröffnet: ca. 100 m² Wohnfläche, zwei Terrassen mit zusammen ca. 23 m² und ein traumhafter Panoramablick.
Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 34 m², integrierter Küche, gemütlichem Pelletofen und direktem Zugang zur großen Terrasse. Drei separate Schlafzimmer sorgen für viel Privatsphäre – darunter ein besonders reizvolles Zimmer im obersten Geschoss mit eigener Glasfront, eigenem Bad und privater Terrasse.
Zwei moderne Bäder, ein Arbeitsraum und die offene Raumgestaltung über zwei Etagen schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl. Kellerabteil (ca. 5 m²) und Garagenstellplatz (ca. 12 m²) sind inkludiert.
Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Platz, Rückzugsmöglichkeiten und einen besonderen Blick suchen. Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum: mit Weitblick, viel Licht und zwei Terrassen zum Genießen.
🏠 homelodge Ladis – 14 Wohnungen von 40 bis 117 m² im selben Haus – 1 bis 5 Zimmer, voll- und teilmöbliert, mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die komplette Übersicht mit Grundrissen finden Sie unter homelodge.at
Hinweis: Nutzung als Freizeitwohnsitz ist gesetzlich nicht möglich (Hauptwohnsitz). Bei den Bildern handelt es sich teils um Visualisierungen und Beispielbilder. Ausführung, Möblierung und Ausstattung können im Detail abweichen.