- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
🏡 TOP 64 · 3-Zimmer-Familienwohnung, 88 m² mit Balkon & Pelletofen – Ladis
1.890 €
87 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution5.670 € (3 Brutto-Monatsmieten)
Pale GmbHHerr Florian Pale
Am Weiher 19, 6532 Ladis
📍 homelodge Ladis – am ruhigen Dorfrand von Ladis, Tirol
Die homelodge liegt auf rund 1.200 m zwischen der historischen Burg Laudeck und dem Weiher, mitten auf dem Sonnenplateau Serfaus-Fiss-Ladis. Rund 2.000 Sonnenstunden im Jahr machen die Ferienregion zu einer der sonnigsten Gegenden Tirols.
Ladis ist ein Dorf, in dem der Alltag zu Fuß funktioniert: Einkauf, Kinderbetreuung, Schule und Bergbahn liegen im Ort.
🛒 Alltag
• Supermarkt im Dorfzentrum – ca. 5 Gehminuten
• Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule im Dorf – ca. 5 Gehminuten
• Gemeindeamt, Kirche, Gasthäuser und das Kulturhaus im Ort
• Mittelschule Serfaus-Fiss-Ladis in Fiss – ca. 5 Autominuten, mit Schulbus erreichbar
• Kassenarzt und Privatarzt-Zentrum in Fiss – ca. 5 Autominuten
⛷️ Berge und Freizeit
• Talstation Sonnenbahn Ladis–Fiss – ca. 10 Gehminuten, direkter Einstieg ins Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis mit 214 Pistenkilometern
• Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür
• Lader Weiher mit Spielplatz, im Winter Eislaufplatz – direkt vor dem Haus
• Burg Laudegg direkt gegenüber, Heilquelle oberhalb des Dorfs
🚗 Umgebung
• Landeck mit Bahnhof, Autobahnanschluss, Krankenhaus, weiterführenden Schulen und großem Einkaufsangebot – ca. 20 Autominuten
• Innsbruck – rund eine Stunde
Die homelodge liegt auf rund 1.200 m zwischen der historischen Burg Laudeck und dem Weiher, mitten auf dem Sonnenplateau Serfaus-Fiss-Ladis. Rund 2.000 Sonnenstunden im Jahr machen die Ferienregion zu einer der sonnigsten Gegenden Tirols.
Ladis ist ein Dorf, in dem der Alltag zu Fuß funktioniert: Einkauf, Kinderbetreuung, Schule und Bergbahn liegen im Ort.
🛒 Alltag
• Supermarkt im Dorfzentrum – ca. 5 Gehminuten
• Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule im Dorf – ca. 5 Gehminuten
• Gemeindeamt, Kirche, Gasthäuser und das Kulturhaus im Ort
• Mittelschule Serfaus-Fiss-Ladis in Fiss – ca. 5 Autominuten, mit Schulbus erreichbar
• Kassenarzt und Privatarzt-Zentrum in Fiss – ca. 5 Autominuten
⛷️ Berge und Freizeit
• Talstation Sonnenbahn Ladis–Fiss – ca. 10 Gehminuten, direkter Einstieg ins Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis mit 214 Pistenkilometern
• Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür
• Lader Weiher mit Spielplatz, im Winter Eislaufplatz – direkt vor dem Haus
• Burg Laudegg direkt gegenüber, Heilquelle oberhalb des Dorfs
🚗 Umgebung
• Landeck mit Bahnhof, Autobahnanschluss, Krankenhaus, weiterführenden Schulen und großem Einkaufsangebot – ca. 20 Autominuten
• Innsbruck – rund eine Stunde
In der Nähe
Ladis Dorf342 m
220
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.890 €
Preis pro m²21,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.365,8 €
Betriebskosten279,49 €
Alle Steuern155,33 €
Heizkosten89,38 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Betriebs- und Heizkosten sind Akontobeträge laut Vorschreibung der Hausverwaltung. Sie werden einmal jährlich nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet – Nach- oder Rückzahlungen sind daher möglich.
Kaution: 5.670 € (3 Brutto-Monatsmieten)
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 87 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
🪑 Teilmöbliert – Küche und Tischlermöbel sind bereits eingebaut, ohne großen Aufwand einziehen.
• Design-Küche mit Stein-Arbeitsplatte und Anti-Fingerprint-Oberflächen
• Einbau-Kühl-Gefrierkombination von Bosch
• Einbau-Backofen von Bosch
• Vollintegrierter Geschirrspüler
• 4-Zonen-Induktionskochfeld mit Dunstabzug
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten: Garderobe, großzügige Einbauschränke, Etagenbett im Kinderzimmer, clevere Stauraumlösungen
• Alle Lampen und Leuchten montiert und inklusive
• Modernes Bad und separates WC mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Altholzvertäfelung und Strukturputz für alpinen Charme
• Pelletofen RIKA VIVO – angenehme Strahlungswärme an kühlen Abenden
Ihre eigenen Möbel bringen Sie mit: Betten, Couch, Esstisch mit Stühlen und Außenmöbel.
✨ Weitere Ausstattungs-Highlights
• Eichenparkett und großformatige Feinsteinfliesen
• Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar
• Begehbare Dusche mit Corian-Waschtisch, elektrischem Badheizkörper und Abluftsystem
• Panorama-Hebeschiebetüren und Dreh-Kipp-Fenster, 3-fach verglast
• Elektrische Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre
• Dimmbares Licht im Wohnzimmer, Außenbeleuchtung auf Terrasse oder Balkon
• Sicherheitseingangstüre mit Brandschutz und Spion
• Highspeed-Internet mit WLAN und Kabel-TV
• Smart-TV in Wohn- und Schlafzimmer
• Kellerabteil ca. 5 m² und Garagenstellplatz ca. 12 m²
• Private E-Ladestation nachrüstbar, weiterer Stellplatz auf Wunsch anmietbar
🏠 Haus und Gemeinschaftsflächen
• Personenaufzug und Treppenhaus, stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
• Bike- und Abstellraum mit Waschplatz, Platz für Fahrräder, Kinderwägen und Sportausrüstung
• Müll- und Recyclingraum direkt im Haus
• Torsprechanlage mit Türöffner für Haupteingang und Garagentor
• Persönlicher Briefkasten direkt am Hauseingang
• Zentrale Heizungsanlage, eigene Strom- und Wärmeenergiezähler je Wohnung
• Brandmeldeanlage
• Hausverwaltung mit regelmäßiger Reinigung der Allgemeinflächen und Müllentsorgung
• Design-Küche mit Stein-Arbeitsplatte und Anti-Fingerprint-Oberflächen
• Einbau-Kühl-Gefrierkombination von Bosch
• Einbau-Backofen von Bosch
• Vollintegrierter Geschirrspüler
• 4-Zonen-Induktionskochfeld mit Dunstabzug
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten: Garderobe, großzügige Einbauschränke, Etagenbett im Kinderzimmer, clevere Stauraumlösungen
• Alle Lampen und Leuchten montiert und inklusive
• Modernes Bad und separates WC mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Altholzvertäfelung und Strukturputz für alpinen Charme
• Pelletofen RIKA VIVO – angenehme Strahlungswärme an kühlen Abenden
Ihre eigenen Möbel bringen Sie mit: Betten, Couch, Esstisch mit Stühlen und Außenmöbel.
✨ Weitere Ausstattungs-Highlights
• Eichenparkett und großformatige Feinsteinfliesen
• Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar
• Begehbare Dusche mit Corian-Waschtisch, elektrischem Badheizkörper und Abluftsystem
• Panorama-Hebeschiebetüren und Dreh-Kipp-Fenster, 3-fach verglast
• Elektrische Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre
• Dimmbares Licht im Wohnzimmer, Außenbeleuchtung auf Terrasse oder Balkon
• Sicherheitseingangstüre mit Brandschutz und Spion
• Highspeed-Internet mit WLAN und Kabel-TV
• Smart-TV in Wohn- und Schlafzimmer
• Kellerabteil ca. 5 m² und Garagenstellplatz ca. 12 m²
• Private E-Ladestation nachrüstbar, weiterer Stellplatz auf Wunsch anmietbar
🏠 Haus und Gemeinschaftsflächen
• Personenaufzug und Treppenhaus, stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
• Bike- und Abstellraum mit Waschplatz, Platz für Fahrräder, Kinderwägen und Sportausrüstung
• Müll- und Recyclingraum direkt im Haus
• Torsprechanlage mit Türöffner für Haupteingang und Garagentor
• Persönlicher Briefkasten direkt am Hauseingang
• Zentrale Heizungsanlage, eigene Strom- und Wärmeenergiezähler je Wohnung
• Brandmeldeanlage
• Hausverwaltung mit regelmäßiger Reinigung der Allgemeinflächen und Müllentsorgung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
🏔️ homelodge Ladis – Wohnen, wo andere Urlaub machen
🏡 TOP 64 – 3-Zimmer-Familienwohnung mit Pelletofen und Arbeitsraum
• 88 m² | 3 Zimmer + Arbeitsraum | 2. Obergeschoss | Nord-West
• Balkon 11 m², ruhig gelegen
• Teilmöbliert | Erstbezug | Bezug ab Dezember 2026
• Kinderzimmer mit eingebautem Etagenbett
• Kellerabteil und Garagenstellplatz inkludiert
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
88 m² auf drei Zimmer: die Familienwohnung der homelodge.
Auf ca. 88 m² bietet diese Wohnung das großzügigste Raumangebot ihrer Preisklasse im Haus. Der weiträumige Wohnbereich mit integriertem Pelletofen schafft eine gemütliche, einladende Atmosphäre – perfekt für Abende, an denen alle zusammenkommen.
Die große Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit eingebautem Etagenbett sorgen für Ruhe und Privatsphäre, dazu kommen ein modernes Bad, ein separates WC und ein eigener Arbeitsraum – Homeoffice ohne Kompromisse.
Der Balkon mit ca. 11 m² liegt geschützt und ruhig; im Sommer bleibt die Wohnung dadurch angenehm kühl. Kellerabteil (ca. 5 m²) und Garagenstellplatz (ca. 12 m²) sind inkludiert.
Gemütlich, familienfreundlich und mit viel Platz zum Leben.
🏠 homelodge Ladis – 14 Wohnungen von 40 bis 117 m² im selben Haus – 1 bis 5 Zimmer, voll- und teilmöbliert, mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die komplette Übersicht mit Grundrissen finden Sie unter homelodge.at
Hinweis: Nutzung als Freizeitwohnsitz ist gesetzlich nicht möglich (Hauptwohnsitz).
Bei den Bildern handelt es sich teils um Visualisierungen und Beispielbilder. Ausführung, Möblierung und Ausstattung können im Detail abweichen.
🏡 TOP 64 – 3-Zimmer-Familienwohnung mit Pelletofen und Arbeitsraum
• 88 m² | 3 Zimmer + Arbeitsraum | 2. Obergeschoss | Nord-West
• Balkon 11 m², ruhig gelegen
• Teilmöbliert | Erstbezug | Bezug ab Dezember 2026
• Kinderzimmer mit eingebautem Etagenbett
• Kellerabteil und Garagenstellplatz inkludiert
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
88 m² auf drei Zimmer: die Familienwohnung der homelodge.
Auf ca. 88 m² bietet diese Wohnung das großzügigste Raumangebot ihrer Preisklasse im Haus. Der weiträumige Wohnbereich mit integriertem Pelletofen schafft eine gemütliche, einladende Atmosphäre – perfekt für Abende, an denen alle zusammenkommen.
Die große Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit eingebautem Etagenbett sorgen für Ruhe und Privatsphäre, dazu kommen ein modernes Bad, ein separates WC und ein eigener Arbeitsraum – Homeoffice ohne Kompromisse.
Der Balkon mit ca. 11 m² liegt geschützt und ruhig; im Sommer bleibt die Wohnung dadurch angenehm kühl. Kellerabteil (ca. 5 m²) und Garagenstellplatz (ca. 12 m²) sind inkludiert.
Gemütlich, familienfreundlich und mit viel Platz zum Leben.
🏠 homelodge Ladis – 14 Wohnungen von 40 bis 117 m² im selben Haus – 1 bis 5 Zimmer, voll- und teilmöbliert, mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die komplette Übersicht mit Grundrissen finden Sie unter homelodge.at
Hinweis: Nutzung als Freizeitwohnsitz ist gesetzlich nicht möglich (Hauptwohnsitz).
Bei den Bildern handelt es sich teils um Visualisierungen und Beispielbilder. Ausführung, Möblierung und Ausstattung können im Detail abweichen.
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GewerblichPale GmbHHerr Florian Pale
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