- Balkon
- Terrasse
- Einfamilienhaus
Gepflegtes Einfamilienhaus nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee!
485.000 €
122 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.975,41 €
Grundstücksfläche542 m²
Baujahr1951
Safe Immo & Trade Service GmbHFrau Daniela Vido
9220 Velden am Wörther See
Velden am Wörthersee zählt zu den bekanntesten Orten Kärntens und verbindet hohe Wohn- und Freizeitqualität mit einer sehr guten infrastrukturellen Lage.
Das Haus befindet sich nahe dem Zentrum von Velden und profitiert damit von kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des Ortes.
Das Veldener Zentrum bildet das touristische und infrastrukturelle Zentrum am Westufer des Wörthersees. Gastronomie, Geschäfte und Dienstleistungen prägen den Ortskern und machen Velden weit über die Sommermonate hinaus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Für den täglichen Bedarf stehen in Velden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule befinden sich im Ort.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung: Velden liegt zwischen den beiden Kärntner Zentren Villach und Klagenfurt und ist sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Bahnhof Velden bietet Anschluss an das Bahnnetz.
Und natürlich ist es der Wörthersee, der Velden seinen besonderen Charakter verleiht. See, Natur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten treffen hier auf Gastronomie und gesellschaftliches Leben.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination: zentrumsnah wohnen, den Wörthersee vor der Haustüre wissen und dennoch die Privatsphäre des eigenen Einfamilienhauses genießen.
Das Haus befindet sich nahe dem Zentrum von Velden und profitiert damit von kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des Ortes.
Das Veldener Zentrum bildet das touristische und infrastrukturelle Zentrum am Westufer des Wörthersees. Gastronomie, Geschäfte und Dienstleistungen prägen den Ortskern und machen Velden weit über die Sommermonate hinaus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Für den täglichen Bedarf stehen in Velden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule befinden sich im Ort.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung: Velden liegt zwischen den beiden Kärntner Zentren Villach und Klagenfurt und ist sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Bahnhof Velden bietet Anschluss an das Bahnnetz.
Und natürlich ist es der Wörthersee, der Velden seinen besonderen Charakter verleiht. See, Natur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten treffen hier auf Gastronomie und gesellschaftliches Leben.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination: zentrumsnah wohnen, den Wörthersee vor der Haustüre wissen und dennoch die Privatsphäre des eigenen Einfamilienhauses genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²3.975,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. USt
Merkmale
Verfügbar ab Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1951, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 122 m²
Nutzfläche 183 m², Grundstücksfläche 542 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 61 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Kamin
Heizung
Erdwärme
Beschreibung
In attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das vor allem eines vermittelt: ein angenehmes Gefühl von Zuhause.
Das Haus präsentiert sich gemütlich und gepflegt und ist sofort einzugsbereit. Damit eignet es sich ideal für alle, die nicht erst ein umfangreiches Projekt beginnen möchten, sondern ihr neues Zuhause zeitnah beziehen wollen.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben. Gleichzeitig eröffnen sich flexible Möglichkeiten – etwa für Gäste, Homeoffice oder ein separates Arbeitszimmer.
Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller erweitert das Platzangebot des Hauses deutlich und schafft wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Für die Beheizung sorgt eine Erdwärmepumpe – ein zeitgemäßes Heizsystem, das die solide Ausstattung des Hauses sinnvoll ergänzt.
Das Grundstück ist bewusst überschaubar gehalten. Statt zeitintensiver Grundstückspflege steht hier das Wohnen im Vordergrund. Ein kleines, feines Grundstück, das privaten Freiraum bietet und gleichzeitig pflegeleicht bleibt.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus eigenem Haus und Nähe zum Veldener Zentrum. So verbindet die Immobilie die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen eines der bekanntesten Wohn- und Urlaubsortes am Wörthersee.
Ein gepflegtes Zuhause für Menschen, die ausreichend Platz suchen und gleichzeitig die Nähe zum gesellschaftlichen Leben, zur Infrastruktur und zum Wörthersee schätzen.
Ausstattung & Highlights
• Einfamilienhaus in Velden am Wörthersee
• zentrumsnahe Lage
• 4 Schlafzimmer
• gemütlicher und gepflegter Gesamtcharakter
• sofort einzugsbereit
• vollständig unterkellert
• zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller
• Erdwärmepumpe
• kleines, überschaubares Grundstück
- flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice oder Gäste
Das Haus präsentiert sich gemütlich und gepflegt und ist sofort einzugsbereit. Damit eignet es sich ideal für alle, die nicht erst ein umfangreiches Projekt beginnen möchten, sondern ihr neues Zuhause zeitnah beziehen wollen.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben. Gleichzeitig eröffnen sich flexible Möglichkeiten – etwa für Gäste, Homeoffice oder ein separates Arbeitszimmer.
Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller erweitert das Platzangebot des Hauses deutlich und schafft wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Für die Beheizung sorgt eine Erdwärmepumpe – ein zeitgemäßes Heizsystem, das die solide Ausstattung des Hauses sinnvoll ergänzt.
Das Grundstück ist bewusst überschaubar gehalten. Statt zeitintensiver Grundstückspflege steht hier das Wohnen im Vordergrund. Ein kleines, feines Grundstück, das privaten Freiraum bietet und gleichzeitig pflegeleicht bleibt.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus eigenem Haus und Nähe zum Veldener Zentrum. So verbindet die Immobilie die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen eines der bekanntesten Wohn- und Urlaubsortes am Wörthersee.
Ein gepflegtes Zuhause für Menschen, die ausreichend Platz suchen und gleichzeitig die Nähe zum gesellschaftlichen Leben, zur Infrastruktur und zum Wörthersee schätzen.
Ausstattung & Highlights
• Einfamilienhaus in Velden am Wörthersee
• zentrumsnahe Lage
• 4 Schlafzimmer
• gemütlicher und gepflegter Gesamtcharakter
• sofort einzugsbereit
• vollständig unterkellert
• zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller
• Erdwärmepumpe
• kleines, überschaubares Grundstück
- flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice oder Gäste
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GewerblichSafe Immo & Trade Service GmbHFrau Daniela Vido
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