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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Hochwertige Gartenwohnung über den Dächern Innsbrucks

899.000 €
 
152 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.914,47 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2002
Tirol Real EstateHerr Michael Hauser
6080 Igls
Innsbruck-Igls steht für naturnahes Wohnen am Fuße des Patscherkofels und kurze Wege in die Stadt. Spazier- und Wanderwege, Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete beginnen beinahe vor der Haustüre. Gleichzeitig ist das Innsbrucker Stadtzentrum rasch erreichbar.

Eine Lage für Menschen, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität schätzen, ohne auf die Vorzüge der Tiroler Landeshauptstadt verzichten zu wollen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²5.914,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Provision: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 152 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 6,04 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Garten, Sauna
• rund 152 m² Gesamtfläche
• rund 99 m² geschützter Privatgarten
• rund 36 m² große, teilweise überdachte Terrasse
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
• drei vielseitig nutzbare Zimmer
• separat zugänglicher Zusatzbereich mit rund 58 m²
• eigener Wellnessbereich mit Bad und Sauna
• Einbauküche und maßgefertigter Einbaukleiderschrank
• hochwertige Holzböden
• Kellerabteil mit rund 6 m²
• zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erhältlich
- Kaufpreis für beide Stellplätze: insgesamt € 50.000

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
61.50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C

Beschreibung

Großzügiges Wohnen, ein geschützter Privatgarten und außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe: Diese besondere Gartenwohnung in begehrter Lage von Innsbruck-Igls verbindet hohe Wohnqualität mit Flexibilität und Privatsphäre.

Auf rund 152 m² präsentiert sich ein durchdachtes Zuhause mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Bodentiefe Verglasungen öffnen den Wohnraum zur teilweise überdachten Terrasse und zum rund 99 m² großen Privatgarten – einer grünen Oase mit gewachsener Bepflanzung und geschützter Atmosphäre.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der separat zugängliche Bereich mit rund 58 m², eigenem Bad, Sauna und Abstellraum. Ob privater Wellnessbereich, Fitnessraum, Homeoffice, Atelier, Gäste- oder Masterbereich: Diese Fläche lässt sich flexibel an persönliche Wünsche anpassen.

Die Wohnung liegt in einem überschaubaren, familiär geprägten Kondominium und wird unmöbliert übergeben. Die Einbauküche und der großzügige Einbaukleiderschrank verbleiben in der Immobilie.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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