Viel Platz für neue Wohnideen: ca. 160 m² Wohnfläche auf 874 m² Grund in Fohnsdorf

Viel Platz für neue Wohnideen in Fohnsdorf

Wer nicht nach einem bereits vollständig modernisierten Haus sucht, sondern Wohnfläche, Grundstück und Gestaltungsmöglichkeiten in den Vordergrund stellt, findet in Fohnsdorf eine interessante Ausgangsbasis.

Das 1971 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 160 m² nutzbare Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem ca. 874 m² großen Grundstück in Hanglage. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Wohnen auf zwei Ebenen
Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine klassische Nutzung als großzügiges Wohnhaus für eine Familie. Gleichzeitig wäre aufgrund der räumlichen Struktur grundsätzlich auch eine Nutzung durch zwei Haushalte denkbar.
Wichtig dabei: Aktuell handelt es sich nicht um zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Für eine entsprechende Trennung müsste unter anderem ein zusätzlicher separater Zugang hergestellt werden.
Damit kann das Haus beispielsweise für Familien interessant sein, die langfristig Eltern, erwachsene Kinder oder andere Angehörige im selben Gebäude unterbringen möchten und bereit sind, die dafür notwendigen Adaptierungen vorzunehmen.

Bestand mit Renovierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem gebrauchten, teilweise renovierten und in weiteren Bereichen modernisierungsbedürftigen Zustand.
In der Vergangenheit wurden einzelne Maßnahmen vorgenommen, unter anderem wurden Fenster teilweise erneuert. Zu weiteren Sanierungen bzw. deren genauen Zeitpunkten liegen derzeit keine gesicherten Angaben vor.
Vorhanden sind unter anderem:

• sechs Zimmer
• ältere Küche
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• zwei separate WCs
• Kunststofffenster
• Parkett- und Holzböden
• Öl-Zentralheizung
• Balkon
• zwei Terrassen
• Garten
• Garage für einen PKW

Die Öl-Zentralheizung ist derzeit funktionsfähig. Zum Alter der Heizungsanlage sowie zu Details des Öltanks liegen aktuell keine gesicherten Informationen vor.

Grundstück und Außenbereich
Das ca. 874 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und ist als WR – Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 gewidmet.
Neben dem Garten stehen zwei Terrassen und ein Balkon zur Verfügung. Dadurch lassen sich je nach Tageszeit unterschiedliche Außenbereiche des Hauses nutzen.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzliche Stellplätze am Grundstück sind derzeit nicht vorhanden.
Lage in Fohnsdorf

Das Objekt befindet sich in Fohnsdor und bietet eine gute Erreichbarkeit von öffentlichem Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: € 185.000,– VB

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Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Ing. Klaus Interkörner, Ihnen gerne zur Verfügung. 

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Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.