- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!
826 €
44 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
Friedrich Traudtner
2351 Wiener Neudorf
Anningerpark
Laufende Kosten
Monatliche Kosten826 €
Preis pro m²18,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto745,55 €
USt. Gesamtbelastung80,45 €
Miete614,3 €
Betriebskosten123,85 €
USt. Betriebskosten12,38 €
Sonstige Kosten Netto7,4 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 44 m²
Balkon 11 m²
Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
16,0 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz am Anningerpark !
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
in Wr. Neudorf.
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AB 16. SEPTEMBER!
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz
Aufteilung der Wohnung: Vorraum, großes WC, Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon; Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche).
Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten.
HWB (kwh/m²/Jahr): 16!
Energieklasse A
Miete Netto €562,62 +10 % UST = Bruttomiete 618,88
Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24
Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88
Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 826,00
Mietbeginn Oktober 2026
Befristung 5 Jahre
Kaution: € 2.500
Provision: 2BMM + 20% UST
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail Anbieter kontaktieren oder Mobil Nr. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
in Wr. Neudorf.
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AB 16. SEPTEMBER!
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz
Aufteilung der Wohnung: Vorraum, großes WC, Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon; Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche).
Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten.
HWB (kwh/m²/Jahr): 16!
Energieklasse A
Miete Netto €562,62 +10 % UST = Bruttomiete 618,88
Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24
Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88
Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 826,00
Mietbeginn Oktober 2026
Befristung 5 Jahre
Kaution: € 2.500
Provision: 2BMM + 20% UST
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail Anbieter kontaktieren oder Mobil Nr. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1
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GewerblichFriedrich Traudtner
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