Sonnige und ruhige Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon!

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Komfort und attraktiven Außenbereichen. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Wohnküche und die Kombination aus eigenem Garten und Terrasse machen diese Immobilie besonders vielseitig und wohnlich.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere Zimmer schaffen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten. Hier steht Ihnen ein privater Außenbereich zur Verfügung, der viel Raum zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder zum Gestalten nach den eigenen Vorstellungen bietet. Die Ost-Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer begehbar und lädt dazu ein, bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und den herrlichen Fernblick bei einer Tasse Kaffee zu genießen.

Auch die Ausstattung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit. Außerdem ist das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind 2-fach verglast und nahezu alle Fenster verfügen über einen praktischen Insektenschutz.

Zwei Stellplätze (1 Carport + 1 Parkplatz) gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten einen deutlichen Mehrwert im Alltag.

Die Liegenschaft wird eigenverwaltet, wodurch die laufenden Betriebskosten besonders niedrig gehalten werden können.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Garten und schönen Außenbereichen. Besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Freiraum, Komfort und eine gute Wohnqualität legen, bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen.

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Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap