- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Leistbarer Erstbezug in Feldkirchen bei Graz - rd. 50 m² große 2- Zimmer-Wohnung mit Freifläche!
666 €
50 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Rannegger GmbHFrau Bettina Wagner, MA
8073 Feldkirchen bei Graz
Das Neubauprojekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Feldkirchen bei Graz, südlich der Grazer Stadtgrenze. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich in fußläufiger Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets sowie der umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen zur genauen Lage und den infrastrukturellen Gegebenheiten des Mietobjekts entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets sowie der umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen zur genauen Lage und den infrastrukturellen Gegebenheiten des Mietobjekts entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten665,61 €
Preis pro m²13,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto554,59 €
USt. Gesamtbelastung41,51 €
Gesamtmiete596,1 €
Miete310,06 €
USt. Miete31,01 €
Miete341,07 €
Betriebskosten105,02 €
USt. Betriebskosten10,5 €
Sonstige Kosten Netto139,51 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 50 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten
Personenaufzug
Fernwärme-Heizung, Balkon oder Terrasse mit Eigengarten, gute Raumaufteilung, ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
28 geförderte Mietwohnungen • Erstbezug • 2 bis 4 Zimmer • Terrasse mit Eigengarten oder Balkon • Tiefgarage
In Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Wohnbauprojekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Die 28 geförderten Mietwohnungen im Erstbezug überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einem vielseitigen Angebot von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – passend für Singles, Paare und Familien.
Der Wohnungstyp A verfügt über eine Wohnfläche von rd. 50 m² und teilt sich in ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf.
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich inklsive Tiefgaragen-Stellplatz auf € 665,61 inkl. USt. und setzt sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
• Grundmiete: € 341,07 (inkl. 10 % USt.)
• Betriebskosten: € 115,52 (inkl. 10 % USt.)
• Heizkosten: € 42,01 (inkl. 20 % USt.)
• Warm- und Kaltwasser: € 27,50 (inkl. 10 % USt.)
• Reparaturrücklage: € 30,51
• Miete TG-Stellplatz: 100,00 (inkl. 20 % USt.)
• Betriebskosten TG-Stellplatz: € 9,00 (inkl. 20 % USt.)
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse mit großzügigem Eigengarten. Die Wohneinheiten erreicht man bequem über die hauseigene Tiefgarage. Je nach Größe sind hier ein bis zwei Tiefgaragen-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen.
Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet und werden Ende Dezember 2026/Anfang Jänner 2027 übergeben.
Hier bekommen Sie die Möglichkeit eine leistbare Mietwohnung von guter Bauqualität zu mieten.
Bei Interesse an einer der Wohnungen bitten wir darum, sich im Kontaktformular unter www.rannegger.info/abtissenhof einzutragen oder uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu stellen. Wir melden uns verlässlich bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
BESICHTIGUNGSTERMIN: Besichtigungen finden in der Kalenderwoche 40 ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
In Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Wohnbauprojekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Die 28 geförderten Mietwohnungen im Erstbezug überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einem vielseitigen Angebot von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – passend für Singles, Paare und Familien.
Der Wohnungstyp A verfügt über eine Wohnfläche von rd. 50 m² und teilt sich in ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf.
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich inklsive Tiefgaragen-Stellplatz auf € 665,61 inkl. USt. und setzt sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
• Grundmiete: € 341,07 (inkl. 10 % USt.)
• Betriebskosten: € 115,52 (inkl. 10 % USt.)
• Heizkosten: € 42,01 (inkl. 20 % USt.)
• Warm- und Kaltwasser: € 27,50 (inkl. 10 % USt.)
• Reparaturrücklage: € 30,51
• Miete TG-Stellplatz: 100,00 (inkl. 20 % USt.)
• Betriebskosten TG-Stellplatz: € 9,00 (inkl. 20 % USt.)
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse mit großzügigem Eigengarten. Die Wohneinheiten erreicht man bequem über die hauseigene Tiefgarage. Je nach Größe sind hier ein bis zwei Tiefgaragen-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen.
Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet und werden Ende Dezember 2026/Anfang Jänner 2027 übergeben.
Hier bekommen Sie die Möglichkeit eine leistbare Mietwohnung von guter Bauqualität zu mieten.
Bei Interesse an einer der Wohnungen bitten wir darum, sich im Kontaktformular unter www.rannegger.info/abtissenhof einzutragen oder uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu stellen. Wir melden uns verlässlich bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
BESICHTIGUNGSTERMIN: Besichtigungen finden in der Kalenderwoche 40 ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
Dokumente
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GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Wagner, MA
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