- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
WOHNTRAUM IN DEUTSCH-WAGRAM - Modernes Doppelhaus auf Eigengrund mit großem Garten & hochwertiger Küche
480.000 €
116 m²4 ZimmerGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²4.137,93 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2020
ImmobaraFrau Daniela Bara
2232 Deutsch-Wagram
Bildung & Kinderbetreuung
Kindergarten: ca. 700–900 m
Volksschule Deutsch-Wagram: ca. 800 m
NÖ Landeskindergarten: ca. 1.000 m
Nachmittagsbetreuung/Hort: ca. 1.000 m
Musikschule: ca. 1.300 m
Mittelschule Deutsch-Wagram: ca. 1.500 m
Einkaufen & täglicher Bedarf
BILLA: ca. 900 m
SPAR: ca. 1.000 m
BILLA PLUS: ca. 1.200 m
HOFER: ca. 1.200 m
Lidl Österreich GmbH: ca. 1.300 m
Bäckerei: ca. 1.000 m
Drogeriemarkt: ca. 1.300 m
Postfiliale: ca. 1.300 m
Banken & Bankomat: ca. 1.200 m
Gesundheit
Allgemeinmediziner: ca. 1.000 m
Engel-Apotheke: ca. 1.000 m
Ärztezentrum: ca. 1.200 m
Zahnärzte: ca. 1.200 m
Physiotherapie: ca. 1.300 m
Marchfeldapotheke: ca. 1.400 m
Freizeit & Gastronomie
Spielplatz: ca. 500 m
Cafés & Restaurants: ca. 1.000–1.300 m
McDonald’s: ca. 1.300 m
Fitnessstudio: ca. 1.500 m
Tennis- & Sportanlagen: ca. 1.500 m
Rad- und Spazierwege: ca. 500 m
Marchfeldkanal / Naherholung: ca. 2.000 m
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle: ca. 300 m
Deutsch-Wagram Bahnhof: ca. 1.800 m
B8 / Angerner Straße: ca. 2.000 m
Wiener Stadtgrenze: ca. 10.000 m
S2-Anbindung: ca. 8.000–12.000 m
Wien Zentrum: ca. 25.000 m
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im Umkreis von nur wenigen hundert bis rund 2.000 Metern – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Kindergarten: ca. 700–900 m
Volksschule Deutsch-Wagram: ca. 800 m
NÖ Landeskindergarten: ca. 1.000 m
Nachmittagsbetreuung/Hort: ca. 1.000 m
Musikschule: ca. 1.300 m
Mittelschule Deutsch-Wagram: ca. 1.500 m
Einkaufen & täglicher Bedarf
BILLA: ca. 900 m
SPAR: ca. 1.000 m
BILLA PLUS: ca. 1.200 m
HOFER: ca. 1.200 m
Lidl Österreich GmbH: ca. 1.300 m
Bäckerei: ca. 1.000 m
Drogeriemarkt: ca. 1.300 m
Postfiliale: ca. 1.300 m
Banken & Bankomat: ca. 1.200 m
Gesundheit
Allgemeinmediziner: ca. 1.000 m
Engel-Apotheke: ca. 1.000 m
Ärztezentrum: ca. 1.200 m
Zahnärzte: ca. 1.200 m
Physiotherapie: ca. 1.300 m
Marchfeldapotheke: ca. 1.400 m
Freizeit & Gastronomie
Spielplatz: ca. 500 m
Cafés & Restaurants: ca. 1.000–1.300 m
McDonald’s: ca. 1.300 m
Fitnessstudio: ca. 1.500 m
Tennis- & Sportanlagen: ca. 1.500 m
Rad- und Spazierwege: ca. 500 m
Marchfeldkanal / Naherholung: ca. 2.000 m
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle: ca. 300 m
Deutsch-Wagram Bahnhof: ca. 1.800 m
B8 / Angerner Straße: ca. 2.000 m
Wiener Stadtgrenze: ca. 10.000 m
S2-Anbindung: ca. 8.000–12.000 m
Wien Zentrum: ca. 25.000 m
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im Umkreis von nur wenigen hundert bis rund 2.000 Metern – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²4.137,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2020, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 116 m²
Nutzfläche 116 m², Gartenfläche 95 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Hier wurde an Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz gedacht. Die moderne Ausstattung, großzügige Außenflächen und hochwertige Küche machen die Doppelhaushälfte zu einem Zuhause, in das man am liebsten sofort einziehen möchte.
Hochwertige Einbauküche inklusive – bereits im Kaufpreis enthalten
Großzügiger Eigengarten mit ca. 127 m² – viel Platz für Familie, Freizeit & Entspannung
Sonnige Terrasse mit ca. 12 m² und direktem Gartenzugang
Heller, großzügiger Wohn- & Essbereich als Herzstück des Hauses
Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
Hochwertige 3-fach-Verglasung
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den Wohnräumen
Energieeffiziente Massivbauweise
Moderne Haustechnik für geringe laufende Energiekosten
2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram
Eigengrund – keine Pacht
Hochwertige Einbauküche inklusive – bereits im Kaufpreis enthalten
Großzügiger Eigengarten mit ca. 127 m² – viel Platz für Familie, Freizeit & Entspannung
Sonnige Terrasse mit ca. 12 m² und direktem Gartenzugang
Heller, großzügiger Wohn- & Essbereich als Herzstück des Hauses
Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
Hochwertige 3-fach-Verglasung
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den Wohnräumen
Energieeffiziente Massivbauweise
Moderne Haustechnik für geringe laufende Energiekosten
2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram
Eigengrund – keine Pacht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Ankommen, einziehen und zuhause fühlen. Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Deutsch-Wagram vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und viel Platz im Freien.
Auf rund 115,64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl und öffnen den Blick in den eigenen Garten.
Ein echtes Highlight ist der ca. 127 m² große Eigengarten mit Terrasse – viel Platz für entspannte Sommertage, Kinder, Gäste oder einfach den eigenen Rückzugsort im Grünen.
Auch im Inneren heißt es: einziehen und genießen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich elegant in den modernen Wohnbereich ein.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtpaket ab.
Eckdaten auf einen Blick :
ca. 116 m² Wohnfläche
4 Zimmer
ca. 12 m² Terrasse
ca. 127,30 m² Eigengarten
2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Hochwertige Einbauküche inklusive
Massive Bauweise
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Ruhige Wohnlage
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Vorraum, Technikraum, Abstellraum sowie separates WC.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur und Garderobenbereich.
Ein Zuhause, das mehr bietet
Ob für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und modernes Wohnen wünschen – diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause.
Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Auf rund 115,64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl und öffnen den Blick in den eigenen Garten.
Ein echtes Highlight ist der ca. 127 m² große Eigengarten mit Terrasse – viel Platz für entspannte Sommertage, Kinder, Gäste oder einfach den eigenen Rückzugsort im Grünen.
Auch im Inneren heißt es: einziehen und genießen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich elegant in den modernen Wohnbereich ein.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtpaket ab.
Eckdaten auf einen Blick :
ca. 116 m² Wohnfläche
4 Zimmer
ca. 12 m² Terrasse
ca. 127,30 m² Eigengarten
2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Hochwertige Einbauküche inklusive
Massive Bauweise
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Ruhige Wohnlage
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Vorraum, Technikraum, Abstellraum sowie separates WC.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur und Garderobenbereich.
Ein Zuhause, das mehr bietet
Ob für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und modernes Wohnen wünschen – diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause.
Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
Verifiziert von ImmoScout24
