Modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen und klarer Architektur unter blauem Himmel.

Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon.

Offener Wohnbereich mit integrierter, moderner Küchenzeile und hellem Parkettboden.

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon.

Schmaler Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Heller Balkon mit Fliesenboden und Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden.

Helles, leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster.

Lichtdurchflutetes, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und dunklem Fliesenboden.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschine.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu weiteren Zimmern der Wohnung führt.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf Bäume und umliegende Gebäude.

Heller Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Fassade des Gebäudes.

Modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen und zeitgenössischer Architektur.

Grundriss der Wohnung Top 16 im 3. Obergeschoss mit Balkon und 60,35 m² Wohnfläche.

Balkon
Parkplatz

Befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - ein perfektes Investment!

359.000 €

62 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²5.775,42 €

Etage-

Baujahr2018/Neubau

IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl

Lorystraße, 1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €

Kaufpreis pro m²5.775,42 €

Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,0% + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (Dr. Alexander Grohmann, Mohsgasse 1/1.2, 1030 Wien) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision12.924 €

Provision Netto10.770 €

USt. Provision2.154 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2018/Neubau, Neubau, Unterkellert, Fertigparkett

Wohnfläche 62,16 m²

1 Balkon 5,75 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

30.20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.77

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 2018 errichtete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Garagenstellplatz im 11. Bezirk in der Lorystraße.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.

Die ca. 62 m² große 3-Zimmer-Balkonwohnung (Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Balkon) befindet sich im 3. Obergeschoss, ist komplett hofseitig gelegen und bis 30.04.2031 befristet vermietet.

Ein ebenerdiger Kfz-Stellplatz (kein Stapelparker) rundet den Wohnkomfort dieser Wohnung zusätzlich ab.

Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments:

- Hauptmietzins netto derzeit € 982,39 inkl. Garagenplatz
- Haus 2018 erbaut
- gut durchdachte Raumaufteilung
- Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern
- Fenster mit Isolierverglasung
- Vollwärmeschutzfassade
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung, SAT-Anschluss
- Garagenplatz inklusive
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
- Grünbereich Am Kanal "vor der Haustüre"
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 69A,72A, Straßenbahnlinien 11, 71 & D)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 359.000,-.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24