Geräumiger Wohn- und Essbereich mit bequemer Couch, Esstisch und Balkonzugang.

Heller Flur mit hellen Fliesen, weiß gestrichenen Wänden und Garderobenbereich.

Schlafzimmer mit großen weißen Kleiderschränken, hellem Teppich und viel Tageslicht.

Moderne Küche mit hellgrauen Schränken, Fenster und praktischem Küchenwagen.

Funktionale Küche mit integrierten Geräten, hellgrauen Fronten und Fensterblick.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und großem Spiegel.

Separates Gäste-WC mit wandhängender Toilette und hellen Fliesen.

Heller Wohn-Essbereich mit Parkettboden, beigem Sofa und Esstisch, sowie Zugang zu einem französischen Balkon.

Grundriss der Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Etagenwohnung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Wiener Innenstadt – nur 2 Minuten zur Staatsoper

1.981 €

80 m²3 Zimmer

Etage6

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Olymp Realitäten GmbHFrau Evelyne Rauscher

1010 Wien,Innere Stadt

Oper/ Karlsplatz, U4, U1, U2 / Kärntner Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.980,59 €

Preis pro m²24,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.800,54 €

USt. Gesamtbelastung180,05 €

Miete1.650 €

USt. Miete165 €

Betriebskosten134,93 €

USt. Betriebskosten13,49 €

Sonstige Kosten Netto15,61 €

USt. Sonstige Kosten1,56 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1958, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 6. Etage

Wohnfläche 80 m²

Nutzfläche 80 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

20.7 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese charmante City Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt und besteht aus:

zentrales Vorzimmer
3 Zimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer
Komplettküche
Bad mit Wanne
separate Toilette
Abstellraum / Speis

Kellerabteil

Die Heiz- und Warmwasserkosten - Zentralheizung- betragen 227,79 und werden zur Bruttomiete hinzugefügt.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet - es besteht aber die Möglichkeit, die neuwertigen Möbel dem derzeitigen Mieter abzulösen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichOlymp Realitäten GmbHFrau Evelyne Rauscher

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