Traumwohnung in Graz Nähe FH Joanneum

• Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Graz - ideal für Paare - Ab Oktober 2026
8020 Graz | Gaswerkstraße 73 | 54 m' | 2 Zimmer | Balkon | Lift | Optional Carport
Ab Oktober 2026 gelangt diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 54 m?
Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Raumaufteilung & Ausstattung
• 54 m' Gesamtwohnfläche
• Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen
• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett
• Badezimmer mit Badewanne
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne und Markise - ideal zum Entspannen
• Kellerabteil inklusive
• Lift im Haus vorhanden
• Optionaler Carport-Stellplatz verfügbar
• Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkstraße 73 in Graz und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die FH Joanneum ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt und weitere Stadtteile bietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegen in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.
Mietkosten
• Miete: € 640,00 (inkl. MwSt.)
• Betriebskosten: € 239,00 (inkl. MwSt.)
• Bruttogesamtmiete: € 879,00 (inkl. MwSt.)
Der Quadratmeterpreis beträgt somit € 11,85 /m?
Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig separat verrechnet.
Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich! Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren
Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie - ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen individuellen Besichtigungstermin.