Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, Granitarbeitsplatte und Fenster mit Ausblick.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, ergänzt durch blaue Bodenfliesen.

Schlafzimmer mit großem Fenster, Holzbettrahmen und gestreifter Bettwäsche, hell und freundlich.

Flur mit integriertem Holzregal und Laminatboden, der zu weiteren Räumen führt.

Heller Raum mit großem Fenster und Laminatboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Langer Flur mit Laminatboden und strukturierten Tapeten, der verschiedene Zimmer verbindet.

Sonniger Balkon mit oranger Brüstung und weitem Blick ins Grüne und auf Dächer.

Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert

Eigentumswohnung Traun/St. Martin

160.000 €

71 m²3 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²2.264,04 €

Etage2

Baujahr1976

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer

4050 Traun

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €

Kaufpreis pro m²2.264,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision5.760 €

Provision Netto4.800 €

USt. Provision960 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten362,54 €

Betriebskosten144,75 €

USt. Betriebskosten14,47 €

Monatliche Kosten Netto331,82 €

Heizkosten62,04 €

USt. Heizkosten12,41 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1976, Saniert, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 70,67 m²

Nutzfläche 76,75 m²

1 Loggia 6,08 m²

3 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

47,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,00

Beschreibung

Untere Dorfstraße 8 - zwischen Traun-Zentrum und St. Martin

Bahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar.

3-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Süd-Ost-Ausrichtung.

Baujahr 1976.

Ruhig situiert am Ende einer Sackgasse.

Fassade und Fenster bereits saniert!

2. Stock; mit Lift (jedoch nicht barrierefrei / Einstieg Halbstock)

Einbauküche, Schränke, etc. können Ablösefrei übernommen werden.

Kellerabteil sowie zugeordnete PKW-Stellplatz ebenso im Kaufpreis bereits inkludiert!

Ab sofort verfügbar.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer

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