Beschreibung

Ruhig wohnen und dennoch zentral leben!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn bietet eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnlage, praktischer Raumaufteilung und viel Lebensqualität.

Das besondere Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen oder einfach beim Genießen der ruhigen Umgebung.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Zentrum von Dornbirn und damit von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine attraktive Immobilie für alle, die Ruhe, Natur und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage miteinander verbinden möchten.

Ihre Vorteile:

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung
Ruhige Wohnlage
Schöne Terrasse mit Blick ins Grüne
Gute, durchdachte Raumaufteilung
Zentrumsnahe Lage in Dornbirn
Ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger

Ein schönes Zuhause mit viel Potenzial und einer Lage, die überzeugt.
Baujahr: 2007

Wohnfläche ca. 55 m²; bestehend aus:
Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum/Garderobe.

weiters:
Terrasse ca. 13 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenparkplatz Nr. 82

Kaufpreis Wohnung € 325.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenparkplatz je € 25.000,00

Monatliche Betriebskosten: ca. € 303,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 72,68 )

Stand Reparaturfond per 31.12.2025 € 67.154,75

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar