- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
🏡 TOP 52 · 2-Zimmer-Erstbezug, 74 m² mit Süd-West-Balkon & Burgblick – Ladis
1.690 €
74 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution5.070 € (3 Brutto-Monatsmieten)
Pale GmbHHerr Florian Pale
Am Weiher 19, 6532 Ladis
📍 homelodge Ladis – am ruhigen Dorfrand von Ladis, Tirol
Die homelodge liegt auf rund 1.200 m zwischen der historischen Burg Laudeck und dem Weiher, mitten auf dem Sonnenplateau Serfaus-Fiss-Ladis. Rund 2.000 Sonnenstunden im Jahr machen die Ferienregion zu einer der sonnigsten Gegenden Tirols.
Ladis ist ein Dorf, in dem der Alltag zu Fuß funktioniert: Einkauf, Kinderbetreuung, Schule und Bergbahn liegen im Ort.
🛒 Alltag
• Supermarkt im Dorfzentrum – ca. 5 Gehminuten
• Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule im Dorf – ca. 5 Gehminuten
• Gemeindeamt, Kirche, Gasthäuser und das Kulturhaus im Ort
• Mittelschule Serfaus-Fiss-Ladis in Fiss – ca. 5 Autominuten, mit Schulbus erreichbar
• Kassenarzt und Privatarzt-Zentrum in Fiss – ca. 5 Autominuten
⛷️ Berge und Freizeit
• Talstation Sonnenbahn Ladis–Fiss – ca. 10 Gehminuten, direkter Einstieg ins Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis mit 214 Pistenkilometern
• Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür
• Lader Weiher mit Spielplatz, im Winter Eislaufplatz – direkt vor dem Haus
• Burg Laudegg direkt gegenüber, Heilquelle oberhalb des Dorfs
🚗 Umgebung
• Landeck mit Bahnhof, Autobahnanschluss, Krankenhaus, weiterführenden Schulen und großem Einkaufsangebot – ca. 20 Autominuten
• Innsbruck – rund eine Stunde
Die homelodge liegt auf rund 1.200 m zwischen der historischen Burg Laudeck und dem Weiher, mitten auf dem Sonnenplateau Serfaus-Fiss-Ladis. Rund 2.000 Sonnenstunden im Jahr machen die Ferienregion zu einer der sonnigsten Gegenden Tirols.
Ladis ist ein Dorf, in dem der Alltag zu Fuß funktioniert: Einkauf, Kinderbetreuung, Schule und Bergbahn liegen im Ort.
🛒 Alltag
• Supermarkt im Dorfzentrum – ca. 5 Gehminuten
• Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule im Dorf – ca. 5 Gehminuten
• Gemeindeamt, Kirche, Gasthäuser und das Kulturhaus im Ort
• Mittelschule Serfaus-Fiss-Ladis in Fiss – ca. 5 Autominuten, mit Schulbus erreichbar
• Kassenarzt und Privatarzt-Zentrum in Fiss – ca. 5 Autominuten
⛷️ Berge und Freizeit
• Talstation Sonnenbahn Ladis–Fiss – ca. 10 Gehminuten, direkter Einstieg ins Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis mit 214 Pistenkilometern
• Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür
• Lader Weiher mit Spielplatz, im Winter Eislaufplatz – direkt vor dem Haus
• Burg Laudegg direkt gegenüber, Heilquelle oberhalb des Dorfs
🚗 Umgebung
• Landeck mit Bahnhof, Autobahnanschluss, Krankenhaus, weiterführenden Schulen und großem Einkaufsangebot – ca. 20 Autominuten
• Innsbruck – rund eine Stunde
In der Nähe
Ladis Dorf342 m
220
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.690 €
Preis pro m²22,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.236,25 €
Betriebskosten238,85 €
Alle Steuern139,99 €
Heizkosten74,92 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Betriebs- und Heizkosten sind Akontobeträge laut Vorschreibung der Hausverwaltung. Sie werden einmal jährlich nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet – Nach- oder Rückzahlungen sind daher möglich.
Kaution: 5.070 € (3 Brutto-Monatsmieten)
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 74 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
🪑 Vollmöbliert in modernem, hochwertigem Design – entspannt einziehen:
• Design-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, Anti-Fingerprint-Oberflächen und Bosch-Geräten
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten: Garderobe, Einbauschränke, clevere Stauraumlösungen
• Esstisch mit Stühlen
• Auszieh-Couch (auch als Gästebett nutzbar), Sessel und Couchtisch
• Boxspringbett und Nachtkästchen
• Vorhänge in allen Räumen
• Waschmaschine mit Trocknerfunktion
• Balkonmöbel
• Altholzvertäfelung und Strukturputz für alpinen Charme
✨ Weitere Ausstattungs-Highlights
• Eichenparkett und großformatige Feinsteinfliesen
• Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar
• Begehbare Dusche mit Corian-Waschtisch, elektrischem Badheizkörper und Abluftsystem
• Panorama-Hebeschiebetüren und Dreh-Kipp-Fenster, 3-fach verglast
• Elektrische Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre
• Dimmbares Licht im Wohnzimmer, Außenbeleuchtung auf Terrasse oder Balkon
• Sicherheitseingangstüre mit Brandschutz und Spion
• Highspeed-Internet mit WLAN und Kabel-TV
• Smart-TV in Wohn- und Schlafzimmer
• Kellerabteil ca. 5 m² und Garagenstellplatz ca. 12 m²
• Private E-Ladestation nachrüstbar, weiterer Stellplatz auf Wunsch anmietbar
🏠 Haus und Gemeinschaftsflächen
• Personenaufzug und Treppenhaus, stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
• Bike- und Abstellraum mit Waschplatz, Platz für Fahrräder, Kinderwägen und Sportausrüstung
• Müll- und Recyclingraum direkt im Haus
• Torsprechanlage mit Türöffner für Haupteingang und Garagentor
• Persönlicher Briefkasten direkt am Hauseingang
• Zentrale Heizungsanlage, eigene Strom- und Wärmeenergiezähler je Wohnung
• Brandmeldeanlage
• Hausverwaltung mit regelmäßiger Reinigung der Allgemeinflächen und Müllentsorgung
• Design-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, Anti-Fingerprint-Oberflächen und Bosch-Geräten
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten: Garderobe, Einbauschränke, clevere Stauraumlösungen
• Esstisch mit Stühlen
• Auszieh-Couch (auch als Gästebett nutzbar), Sessel und Couchtisch
• Boxspringbett und Nachtkästchen
• Vorhänge in allen Räumen
• Waschmaschine mit Trocknerfunktion
• Balkonmöbel
• Altholzvertäfelung und Strukturputz für alpinen Charme
✨ Weitere Ausstattungs-Highlights
• Eichenparkett und großformatige Feinsteinfliesen
• Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar
• Begehbare Dusche mit Corian-Waschtisch, elektrischem Badheizkörper und Abluftsystem
• Panorama-Hebeschiebetüren und Dreh-Kipp-Fenster, 3-fach verglast
• Elektrische Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre
• Dimmbares Licht im Wohnzimmer, Außenbeleuchtung auf Terrasse oder Balkon
• Sicherheitseingangstüre mit Brandschutz und Spion
• Highspeed-Internet mit WLAN und Kabel-TV
• Smart-TV in Wohn- und Schlafzimmer
• Kellerabteil ca. 5 m² und Garagenstellplatz ca. 12 m²
• Private E-Ladestation nachrüstbar, weiterer Stellplatz auf Wunsch anmietbar
🏠 Haus und Gemeinschaftsflächen
• Personenaufzug und Treppenhaus, stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
• Bike- und Abstellraum mit Waschplatz, Platz für Fahrräder, Kinderwägen und Sportausrüstung
• Müll- und Recyclingraum direkt im Haus
• Torsprechanlage mit Türöffner für Haupteingang und Garagentor
• Persönlicher Briefkasten direkt am Hauseingang
• Zentrale Heizungsanlage, eigene Strom- und Wärmeenergiezähler je Wohnung
• Brandmeldeanlage
• Hausverwaltung mit regelmäßiger Reinigung der Allgemeinflächen und Müllentsorgung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
🏔️ homelodge Ladis – Wohnen, wo andere Urlaub machen
🏡 TOP 52 – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Arbeitsraum
• 74 m² | 2 Zimmer + Arbeitsraum | 1. Obergeschoss | Süd-West
• Balkon 8 m² mit Blick auf Burg Laudeck und den Weiher
• Vollmöbliert | Erstbezug | Bezug ab Dezember 2026
• Kellerabteil und Garagenstellplatz inkludiert
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
74 m² für zwei Zimmer: Hier bekommen Sie deutlich mehr Raum, als der Grundriss vermuten lässt.
Auf ca. 74 m² erwartet Sie ein besonders großzügiges, durchdachtes Raumgefühl: Der weiträumige Wohnbereich schafft ein luftiges, einladendes Ambiente, die Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Bad, ein separates WC und ein eigener Arbeitsraum runden das praktische Raumkonzept ab – Homeoffice ohne Kompromisse. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein, mit Blick über die Gärten auf Burg Laudeck und den Weiher. Kellerabteil (ca. 5 m²) und Garagenstellplatz (ca. 12 m²) sind inkludiert.
Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Sonne bis in den Abend – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die zu Hause arbeiten.
🏠 homelodge Ladis – 14 Wohnungen von 40 bis 117 m² im selben Haus – 1 bis 5 Zimmer, voll- und teilmöbliert, mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die komplette Übersicht mit Grundrissen finden Sie unter homelodge.at
Hinweis: Nutzung als Freizeitwohnsitz ist gesetzlich nicht möglich (Hauptwohnsitz).
Bei den Bildern handelt es sich teils um Visualisierungen und Beispielbilder. Ausführung, Möblierung und Ausstattung können im Detail abweichen.
🏡 TOP 52 – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Arbeitsraum
• 74 m² | 2 Zimmer + Arbeitsraum | 1. Obergeschoss | Süd-West
• Balkon 8 m² mit Blick auf Burg Laudeck und den Weiher
• Vollmöbliert | Erstbezug | Bezug ab Dezember 2026
• Kellerabteil und Garagenstellplatz inkludiert
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
74 m² für zwei Zimmer: Hier bekommen Sie deutlich mehr Raum, als der Grundriss vermuten lässt.
Auf ca. 74 m² erwartet Sie ein besonders großzügiges, durchdachtes Raumgefühl: Der weiträumige Wohnbereich schafft ein luftiges, einladendes Ambiente, die Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Bad, ein separates WC und ein eigener Arbeitsraum runden das praktische Raumkonzept ab – Homeoffice ohne Kompromisse. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein, mit Blick über die Gärten auf Burg Laudeck und den Weiher. Kellerabteil (ca. 5 m²) und Garagenstellplatz (ca. 12 m²) sind inkludiert.
Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Sonne bis in den Abend – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die zu Hause arbeiten.
🏠 homelodge Ladis – 14 Wohnungen von 40 bis 117 m² im selben Haus – 1 bis 5 Zimmer, voll- und teilmöbliert, mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die komplette Übersicht mit Grundrissen finden Sie unter homelodge.at
Hinweis: Nutzung als Freizeitwohnsitz ist gesetzlich nicht möglich (Hauptwohnsitz).
Bei den Bildern handelt es sich teils um Visualisierungen und Beispielbilder. Ausführung, Möblierung und Ausstattung können im Detail abweichen.
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GewerblichPale GmbHHerr Florian Pale
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