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  • Nachhaltig
  • Terrasse
  • Parkplatz

Modernes Wohnen mit Weitblick: 3,5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Dachboden in zentraler Lage von Montan

567.000 €
 
91 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.230,77 €
Etage2
Baujahr2025
Seeber Immobilien Italy GmbHLea Demetz
39040 Montan an der Weinstraße, Italien

Einmalige Kosten

Kaufpreis567.000 €
Kaufpreis pro m²6.230,77 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 91 m²
Verkaufsfläche 91 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 2 Badezimmer, Dachboden
Garage
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Bergpanorama, Bidet, Dusche, Garten, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Beschreibung

In sonniger Lage von Montan entsteht die moderne Wohnanlage Residence Panorama mit insgesamt 13 Einheiten.

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 91m² Wohnfläche und bietet einen Eingangsbereich, einen lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und einen 50m² großen Dachboden.
Zur Einheit gehört die Terrasse mit ca. 29 m², sowie ein praktischer Keller mit 11m².

Das Gebäude wird im energieeffizienten KlimaHaus-A-Nature-Standard errichtet. Eine Fußbodenheizung, individuell regulierbar in jedem Raum, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Frische Luft und zusätzliche Energieeinsparung garantieren dezentrale Lüftungsgeräte.

Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, elektrisch steuerbare Raffstores, wählbare Bodenbeläge sowie Sanitäreinrichtungen. Die Wohnung ist außerdem für Smart-Home-Anwendungen vorbereitet.

Eine Garage kann gegen Aufpreis erworben werden. Die bauliche Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation ist ebenfalls bereits vorhanden.
Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage von Montan macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Lebensstil verbinden möchten – mit viel Platz zur Entfaltung im eigenen Garten.

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