Heller Flur mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Kleine Küche mit einfachen Holzschränken, Herd und einem runden Esstisch.

Einfache Küche mit Holzschränken, Spüle und Herd, ideal für eine kleine Wohnung.

Kleines Gäste-WC mit Mosaikfliesen, Toilette und Handwaschbecken.

Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Dusche und einem runden Spiegel mit Beleuchtung.

Kleiner, leerer Raum mit Parkettboden und Heizkörper, nutzbar als Abstellraum oder Büro.

Eingangsbereich der Wohnung mit Fliesenboden und einer weißen Eingangstür.

Elektrischer Sicherungskasten und Stromzähler in einem Versorgungsraum der Wohnung.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Briefkästen und Zugang zur Straße.

Langer Flur im Eingangsbereich des Gebäudes mit Briefkästen und Rampe.

Historische Eingangstür in einem Flur mit Bänken und traditionellen Details.

Innenhof eines Wohngebäudes mit Fahrradabstellplatz und gepflasterter Fläche.

Historische Fassade eines Wohnhauses in der Stadt mit vielen Fenstern und Details.

Fahrradabstellplatz im Innenhof eines Wohngebäudes mit überdachtem Bereich.

Eingangsbereich einer Wohnung im Erdgeschoss mit weißer Tür und Treppe.

Grundrissplan der Wohnung mit eingezeichneten Maßen und Raumaufteilung.

Altbau

WOHNEN nahe der Mariahilfer Straße - U3 und U6 Nähe

118.890 €

39 m²2,5 Zimmer

Preis / m²3.087,25 €

Etage1

Baujahr1900

Kirschner Immo GmbHHerr Dominik Kirschner

Karmeliterhofgasse, 1150 Wien

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
•Sehr gute Lage bei der äußeren Mariahilferstraße, Nähe WESTBAHNHOF
•Nähe zu der längsten EINKAUFSSTRASSE ÖSTERREICHS “MARIAHILFER STRASSE

Anbindung öffentlich:
•U3, U6, 12A, 52, 58, Vienna Airport Line (Flughafenbus)
•Parks in der Nähe: Dadlerpark, Sechshauserpark

Einmalige Kosten

Kaufpreis118.890 €

Kaufpreis pro m²3.087,25 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten154,49 €

Betriebskosten107,83 €

USt. Betriebskosten10,78 €

Monatliche Kosten Netto143,71 €

Sonstige Kosten Netto35,88 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Laminat, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 38,51 m²

Nutzfläche 38,51 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Laderampe

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

153.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.6

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage im Hochparterre

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses in 1150 Wien und überzeugt durch ihre ruhige Hofruhelage mit sämtlichen Fenstern hofseitig. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,51 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung:

Zimmer mit integrierter Küche
Wohnzimmer
Kabinett ohne Fenster
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Vorraum

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Ausgestattet ist sie mit einer Einbauküche, Dusche, Toilette sowie modernen Kunststofffenstern mit Doppel- / Mehrfachverglasung.

Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universität, Höheren Schulen, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage Wiens zu investieren.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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GewerblichKirschner Immo GmbHHerr Dominik Kirschner

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