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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon

SEEBLICK - Wohnung mit Südbalkon in Unterach am Attersee

1.062 €
 
55 m²2 ZimmerBalkon 8 m²Garten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
DOHO Vermietungs- und Verwaltungs GmbHFrau Claudia Mayrhofer
4866 Unterach am Attersee
Rund um den Attersee erwacht im Frühjahr die Natur mit blühenden Obstbäumen und saftig grünen Märchenwiesen, während im Herbst die umliegenden Wälder in warmen Farben erstrahlen. Ob beim morgendlichen Spaziergang ans Wasser oder beim abendlichen Segeln – die Naturlandschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit lebendig und einladend. Kristallklares Wasser, das zu den saubersten Europas zählt, und ein Panorama aus Bergen und Wäldern machen den See zu einem einzigartigen Rückzugsort für
Erholungssuchende und Naturbegeisterte.

Unterach am Attersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Zentral gelegen zwischen See und Ortskern, verbindet Aurea Wohnen eine außergewöhnlich kurze Distanz zum Wasser mit hoher Alltagsqualität. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Unterach am Attersee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die ruhige Lage nahe dem Ufer sorgt für Entspannung fernab des Durchzugsverkehrs. Die Wohnungen bieten einen teils malerischen Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse. In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Region lädt ganzjährig zu Freizeit, Erholung und Bewegung ein – sei es am See, in den umliegenden Wäldern oder in den Bergen. Nur 100 Meter entfernt liegt das Strandbad und der nächste Badeplatz ist in 350 Metern erreichbar. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und spontane Erfrischung am Wasser. Aurea Wohnen bietet damit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern eine durchdachte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.061,87 €
Preis pro m²19,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto961,55 €
USt. Gesamtbelastung100,32 €
Gesamtmiete1.011,81 €
Gesamtmiete Netto919,83 €
USt. Gesamtmiete91,98 €
Miete803,03 €
USt. Miete80,3 €
Betriebskosten116,8 €
USt. Betriebskosten11,68 €
Heizkosten Netto41,72 €
USt. Heizkosten8,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mitte Juli
Wohnung
Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 55,4 m²
1 Balkon 7,56 m² südseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,25 m²

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterach am wunderschönen Attersee! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 55,4 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und traumhafter Lage.

Genießen Sie den herrlichen Seeblick direkt von Ihrem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit edlem Parkettboden und einer modernen Einbauküche, die in die offene Wohnküche integriert ist – ideal für gesellige Abende oder gemütliches Kochen.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die abgetrennte Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Außenliegender Sonnenschutz garantiert angenehme Temperaturen und schützt vor zu viel Sonne, während das charakteristische Satteldach dem Gebäude einen charmanten, traditionellen Flair verleiht.

Die Wohnung ist ab Mitte Juli verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung des Hauptwohnsitzes verpflichtend ist.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die vom malerischen Attersee und der idyllischen Umgebung Oberösterreichs geprägt ist.

Erleben Sie Wohnkomfort und Naturgenuss in Unterach – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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