- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnung im Erstbezug
1.598 €
73 m²3 ZimmerBalkon 16 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Viktoria Wohnbau GmbHHerr Herbert Schweighofer
Johann-Groh-Straße 62, 5204 Straßwalchen
Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten.
Johann-Groh-Straße 62 / 6, A-5204 Straßwalchen
Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten.
Johann-Groh-Straße 62 / 6, A-5204 Straßwalchen
In der Nähe
Straßwalchen West162 m
R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.598 €
Preis pro m²21,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.306 €
Betriebskosten292 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 15.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 73,04 m²
1 Balkon 16,07 m² südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3,02 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Wir vermieten eine moderne 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einem Balkon.
Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich!
- Top 6 mit ca. 73,04 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss
- Ca. 16,07 m² Balkon
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Freistellplatz
- Lift
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,02 m²
- Hochwertige Bauweise
- Parkettboden in Eiche
- Großformatige Fliesen
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
- Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro"
- Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
- HWB 32, fGEE 0,70
- Haustiere auf Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <600m
Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <675m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <700m
Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <600m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichViktoria Wohnbau GmbHHerr Herbert Schweighofer
GewerblichViktoria Wohnbau GmbHHerr Herbert Schweighofer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichViktoria Wohnbau GmbHHerr Herbert Schweighofer