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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Charmante Doppelhaushälfte für Zwei

789.000 €
 
85 m²2,5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 10 m²
Preis / m²9.282,35 €
Grundstücksfläche233 m²
Baujahr1996
Wolfgang Strobl ImmobilienFrau Gudrun Strobl
5020 Salzburg
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Gneis. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Abendsonne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Ideal für entspannte Stunden und urbanes Leben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis789.000 €
Kaufpreis pro m²9.282,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten63,89 €
Betriebskosten22,09 €
Sonstige Kosten Netto41,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
Doppelhaushälfte
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 233 m², Gartenfläche 120 m²
1 Terrasse 10 m² westseitig
1 Balkon 11 m² westseitig, Garten, Wintergarten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 32 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
182 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.99
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg, einer charmanten Doppelhaushälfte, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches und zugleich heimeliges Wohnambiente, welches für Paare der ideale Ort zum Wohnen und Wohlfühlen ist. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines modernen Zuhauses, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Panorama, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Ruhe und Erholung schenkt.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und gibt den Blick in den hübsch angelegten Garten mit Terrasse frei. Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum und stilvolle Fliesen in WC und Wintergarten,  sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Obergeschoß liegt das Schlafzimmer samt Schrankraum und Badezimmer. Jeder dieser Räume ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.  Zwei PKWs finden Platz in einer, mit einem Rolltor, teilverschlossenen Carport. Aufgrund der Raumaufteilung ist dieses Haus jedoch nicht für Familien mit Kind geeignet. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist nicht möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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