- Provisionsfrei
- Balkon
- Möbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
Provisionsfrei: Stilvoll sanierte 6-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 200 m² im Hietzinger Cottage
1.890.000 €
200 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²9.450 €
Etage1
Baujahr1900
Privat von Yulia Blokhina
Beckgasse 22, 1130 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks, im traditionsreichen Hietzinger Cottage. Das Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, Villen, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, klassischem Wiener Altbauambiente und guter Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtbewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, klassischem Wiener Altbauambiente und guter Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtbewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wien Stadlergasse245 m
10, 52, 60
Wien Rossinigasse445 m
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Wien Unter St. Veit802 m
U4
47A
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.890.000 €
Kaufpreis pro m²9.450 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 200 m²
1 Balkon
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster im Badezimmer
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine elegante, lichtdurchflutete Altbauwohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus im begehrten Hietzinger Cottage. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 200 m² ein großzügiges, stilvolles Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die Wohnung bietet 6 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ein großzügiger, südseitiger Salon mit ca. 58 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist hell, repräsentativ und ideal für Wohnen und Empfangen.
Die komplett möblierte Küche mit ca. 25 m² bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Eckzimmer eignet sich ideal als Studio, Arbeitszimmer oder Bibliothek. Zwei große Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Die Raumhöhe von ca. 3,6 m, elegantes Eichenparkett, sanierte Flügeltüren, Stuckdecken und eine hochwertige Sanitärausstattung unterstreichen den besonderen Charakter dieser großzügigen Altbauwohnung.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 200 m²
6 Zimmer
Südseitiger Salon: ca. 58 m²
Komplett möblierte Küche: ca. 25 m²
Eckzimmer als Studio / Arbeitszimmer / Bibliothek
2 große Schlafzimmer
2 weitere Zimmer
2 Badezimmer, 1x Dusche, 1x Badewanne
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
Raumhöhe: ca. 3,6 m
Eichenparkett
Sanierte Flügeltüren
Stuckdecken
Hochwertige Sanitärausstattung
Gasetagenheizung
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende März 2028.
Kaufpreis: € 1.890.000
Kontakt:
Yulia Blokhina
Anbieter kontaktieren
office(at)freydis.at
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende März 2028.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Eine Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern ist nicht vorgesehen. Von Makleranfragen bitten wir daher höflich abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung bietet 6 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ein großzügiger, südseitiger Salon mit ca. 58 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist hell, repräsentativ und ideal für Wohnen und Empfangen.
Die komplett möblierte Küche mit ca. 25 m² bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Eckzimmer eignet sich ideal als Studio, Arbeitszimmer oder Bibliothek. Zwei große Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Die Raumhöhe von ca. 3,6 m, elegantes Eichenparkett, sanierte Flügeltüren, Stuckdecken und eine hochwertige Sanitärausstattung unterstreichen den besonderen Charakter dieser großzügigen Altbauwohnung.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 200 m²
6 Zimmer
Südseitiger Salon: ca. 58 m²
Komplett möblierte Küche: ca. 25 m²
Eckzimmer als Studio / Arbeitszimmer / Bibliothek
2 große Schlafzimmer
2 weitere Zimmer
2 Badezimmer, 1x Dusche, 1x Badewanne
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
Raumhöhe: ca. 3,6 m
Eichenparkett
Sanierte Flügeltüren
Stuckdecken
Hochwertige Sanitärausstattung
Gasetagenheizung
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende März 2028.
Kaufpreis: € 1.890.000
Kontakt:
Yulia Blokhina
Anbieter kontaktieren
office(at)freydis.at
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende März 2028.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Eine Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern ist nicht vorgesehen. Von Makleranfragen bitten wir daher höflich abzusehen.
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GewerblichPrivat von Yulia Blokhina
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