1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 15. OG im Herzen von Monte Laa

1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 15. OG im Herzen von Monte Laa

Das Leben im Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Die Wohnung selbst liegt in der 15. Etage und verfügt über eine Wohnküche. ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Der knapp 5m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

• vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Wanne
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Allgemeine Terrasse mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten
• Kinderspielplatz
• Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei),
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
• Lift, Keller, Müllraum

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
• Buslinie 68A, 68B
• Straßenbahnlinie 67

Bezug: ab 01.09.2026 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Nebenkosten
3 BMM Kaution,  Vertragserrichtungskosten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap