500 m² -2900 m² - PRODUKTIONSHALLE - FERTIGUNG- LAGER FITNESSSTUDIO WERKSTATT IN 1210 WIEN

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in der Oswald-Redlich-Straße 5 in Wien-Floridsdorf. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 2.900 m², bestehend aus ca. 2.500 m² offener Produktions-/Lagerhallenfläche und ca. 500 m² Büro- und Sozialflächen. Die Halle verfügt über eine offene und praktische Grundrissgestaltung, einen robusten Industrieboden, große Fensterflächen und mehrere Dachoberlichten. Vorhandene Kran-/Hebeausstattung erweitert die möglichen Nutzungen für Produktions-, Montage-, Werkstatt- und Lagerbetriebe; die zulässige Traglast ist vor Nutzung zu bestätigen. Büro-, Sozial- und Sanitärbereiche einschließlich Duschen sind bereits vorhanden. Zur vorhandenen technischen Infrastruktur gehören Heizung, Verkabelung und Lift-/Aufzugsinfrastruktur (Lastenaufzug). Eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Der aktuelle Mietpreis beträgt €8,50/m² pro Monat, zuzüglich Betriebskosten. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Für Unternehmen, die zusätzliche Flächen benötigen, sind am Standort auch größere Flächen bis zu ca. 2.900 m² verfügbar.

Besondere Merkmale:
ca. 2500 m² offene Produktions- und Lagerhalle
ca. 500 m² Büro- und Sozialflächen
Vorhandene Kran-/Hebeausstattung;
Vorhandene Dusch- und Sanitäreinrichtungen
Große Fensterflächen und mehrere Oberlichten sorgen für natürlichen Lichteinfall
Robuster Industrieboden
Zentralheizung
Vorhandene Verkabelung und weitere betriebliche Infrastruktur
Lift-/Aufzugsinfrastruktur vorhanden (Lastenlift)
Sofort verfügbar
Unbefristetes Mietverhältnis

Geeignete Nutzungen:
Produktion
Lagerung und Warenlager
Werkstatt / Fertigung
Montage und technische Betriebe
Handels- oder Dienstleistungsunternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf
Gewerbliche Betriebe, die eine Kombination aus Halle, Büro- und Sozialflächen benötigen

Lage:
Die Oswald-Redlich-Straße 5 befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Floridsdorf mit guter Verkehrsanbindung und öffentlichen Verkehrsverbindungen im umliegenden Bereich Großfeldsiedlung / Leopoldau.
HOFER-Supermarkt direkt gegenüber dem Objekt
U1 Großfeldsiedlung und U1 / S-Bahn Leopoldau im umliegenden Einzugsbereich
Öffentliche Busverbindungen in der Nähe, einschließlich der Linie 29B
Verkehrsanbindung in Richtung A22 und S1
Straßenparkplätze grundsätzlich verfügbar; zusätzliche eigene Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite können je nach Anforderungen des Mieters besprochen werden