- Balkon
- Etagenwohnung
Sonnige Anleger- oder Eigennutzerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Herz-Jesu-Kirche!
249.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.364,86 €
Etage3
Baujahr1955
Köppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Zentrum von Graz. Das urbane Umfeld überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Cafés, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch Universitäten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und wohnlichem Charakter.
Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und die Vorzüge des Grazer Stadtlebens schätzen. Auch Grün- und Erholungsflächen sind gut erreichbar und ergänzen die attraktive Wohnlage.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch Universitäten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und wohnlichem Charakter.
Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und die Vorzüge des Grazer Stadtlebens schätzen. Auch Grün- und Erholungsflächen sind gut erreichbar und ergänzen die attraktive Wohnlage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.364,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten272,76 €
Betriebskosten143,37 €
USt. Betriebskosten14,34 €
Monatliche Kosten Netto258,42 €
Sonstige Kosten Netto115,05 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 74 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
• Badewanne
• Einbauküche
• Balkon
• Elektroheizung
• Kellerabteil
* Sonnenschutz
• Einbauküche
• Balkon
• Elektroheizung
• Kellerabteil
* Sonnenschutz
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
77.50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.96
D
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung im 3. Stock in Graz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Homeoffice.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem Wohnhaus mit insgesamt vier Etagen. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich somit ideal für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause suchen.
Eine ansprechende Wohnung in Graz mit einem guten Raumangebot und hohem Wohnkomfort.
*Ein passendes Finanzierungsmodell können wir gerne über unseren Finanzierungspartner erstellen.*
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem Wohnhaus mit insgesamt vier Etagen. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich somit ideal für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause suchen.
Eine ansprechende Wohnung in Graz mit einem guten Raumangebot und hohem Wohnkomfort.
*Ein passendes Finanzierungsmodell können wir gerne über unseren Finanzierungspartner erstellen.*
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GewerblichKöppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
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