Helle Terrasse mit Steinplatten und üppigem Grün, das den Garten umgibt.

Sonniger Terrassenbereich mit Steinplatten und Blick auf den gepflegten Garten.

Großer, grüner Gartenbereich mit altem Baumbestand und viel Platz im Freien.

Überdachte Terrasse am Gebäude mit Ziegelmauerwerk und Zugang zum Garten.

Weitläufiger Garten mit Rasenfläche und Blick auf die historische Gebäudefassade.

Geräumige, geflieste Terrasse mit Säule und direktem Zugang zum Gebäude.

Blick vom Innenbereich auf die private Terrasse mit Holzsichtschutz.

Heller Raum mit großen Fenstern und Zugang zu einer Außenterrasse.

Offener Wohnbereich mit Parkettboden, großen Fenstern und integrierter Küchenzeile.

Funktionale Einbauküche mit hellen Holzfronten und modernen Geräten.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu weiteren Räumen führt.

Ruhiges Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster zum Garten.

Helles Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern und Blick auf die grüne Umgebung.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und zwei großen Fenstern.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster mit Blick ins Grüne.

Langer, heller Flur mit Parkettboden, der verschiedene Räume verbindet.

Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster.

Separates WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und modernen Fliesen.

Großer, sonniger Gartenbereich mit Rasen und altem Baumbestand.

Eingangsbereich mit Blick auf die Außenterrasse und den grünen Garten.

Abstellraum im Keller mit Metalltür und Nummerierung.

Kellerbereich mit Lagerräumen, sichtbaren Rohren und einfacher Ausstattung.

Blick auf eine historische Backsteinvilla an einer Straße mit einem alten Viadukt im Hintergrund.

Seitenansicht einer charmanten Backsteinvilla mit markanten Fensterbögen und einem Viadukt in der Ferne.

Ruhige Wohnstraße mit parkenden Autos, gesäumt von hohen Bäumen und weiteren Wohngebäuden.

Historisches Backsteingebäude an einer ruhigen Straße mit Blick auf das imposante Viadukt.

Grüne Parkanlage mit vielen Bäumen und einem Spielplatz im Hintergrund, ideal für Erholung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad, WC und einer großen Terrasse.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Altbau

Ruhige Gartenwohnung nahe Riverside und Schloss Liesing

1.399 €

83 m²4 ZimmerGartenTerrasse 20 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution-

REMAX Real ExpertsFrau Oana Nistor

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1230 Wien

• sehr gute Infrastruktur dank Nähe zum Einkaufszentrum Riverside und Breitenfurter Straße.
• Busstation der Buslinie 60A vor der Haustüre, S-Bahn Liesing schnell erreichbar
- Herbert Mayr Park und Liesingbachpromenade vor der Haustüre, Schloss Liesing mit Schlosspark wenige Gehminuten entfernt, auch der Wienerwald ist gut erreichbar

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.399 €

Preis pro m²16,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.271,81 €

USt. Gesamtbelastung127,19 €

Miete1.060,05 €

USt. Miete106,01 €

Betriebskosten211,76 €

USt. Betriebskosten21,18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1930, Altbau, Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 83 m²

1 Terrasse 20 m²

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

124.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.64

Beschreibung

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese schöne Gartenwohnung mit 4 Zimmern in ruhiger Lage wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Riverside entfernt!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung:
• die Wohnküche mit ca. 20 m² und Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und Garten
• drei weitere Zimmer mit ca. 12 m², ca. 16 m² und ca. 20,5 m²
• das Tageslichtbad mit Badewanne
• das separate WC
• den Abstellraum

Highlights

• sehr guter Grundriss
• hof- und südseitige Gartenterrasse und Garten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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