- Provisionsfrei
- Loggia
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI | 3 Zimmer + 12,7 m² Loggia | Klima | 5. Stock | Ruhelage
475.000 €
76 m²3 ZimmerLoggia 13 m²
Preis / m²6.250 €
Etage-
Baujahr2014
PrivatAndrey Privatanbieter
Fickeysstrasse 7, 1110 Wien
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U3
11, 71, D
69A, 72A, 73A, 80, 217, 218, 272
S80
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²6.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten279,43 €
Heizkosten138,5 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2014
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 76 m²
1 Loggia 12,74 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B
Beschreibung
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer modernen, barrierefreien Wohnanlage und bietet 75,78 m² Wohnfläche + 12,74 m² Loggia.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnküche und beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Die Süd-/Westausrichtung und die ruhige Lage zum begrünten Innenhof sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
• 2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche
• Klimaanlage in allen 3 Zimmern
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Rollläden
• Fernwärme
• Lift & barrierefreier Zugang
• Kellerabteil
• HWB 23 kWh/m²a
• fGEE 0,86
Zur Wohnanlage gehören außerdem Dachgarten, begrünter Innenhof, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Tischtennisraum, zwei Partyräume und Bibliothek.
Monatliche Vorschreibung:
Hausverwaltung: €279,43
Heizung, Warm- und Kaltwasser: derzeit €138,50
Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung,
spätestens ab 15.10.2026.
Bei ernsthaftem Interesse besteht Verhandlungsspielraum.
Privatverkauf – keine Käuferprovision.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Bitte keine Makleranfragen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer modernen, barrierefreien Wohnanlage und bietet 75,78 m² Wohnfläche + 12,74 m² Loggia.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnküche und beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Die Süd-/Westausrichtung und die ruhige Lage zum begrünten Innenhof sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
• 2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche
• Klimaanlage in allen 3 Zimmern
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Rollläden
• Fernwärme
• Lift & barrierefreier Zugang
• Kellerabteil
• HWB 23 kWh/m²a
• fGEE 0,86
Zur Wohnanlage gehören außerdem Dachgarten, begrünter Innenhof, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Tischtennisraum, zwei Partyräume und Bibliothek.
Monatliche Vorschreibung:
Hausverwaltung: €279,43
Heizung, Warm- und Kaltwasser: derzeit €138,50
Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung,
spätestens ab 15.10.2026.
Bei ernsthaftem Interesse besteht Verhandlungsspielraum.
Privatverkauf – keine Käuferprovision.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Bitte keine Makleranfragen.
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