- Balkon
- Etagenwohnung
Exclusiver Innenstadtwohntraum mit Komfort
575.000 €
120 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.791,67 €
Etage3
Baujahr1900
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4020 Linz
Urban, zentral und mit sehr guter Infrastruktur befindet sich die Wohnung südlich des Hauptbahnhofs, zwischen Volksgarten und Landstraße
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²4.791,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 120 m²
7 Wohneinheiten
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
92.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.35
B
Beschreibung
Familientraum im Zentrum
In einem zentrumsnahen, historischen Stadthaus befindet sich diese modern und hochwertig renovierte, familienfreundliche und helle 4-Zimmer Wohnoase. Der großzügige Wohnbereich und die 14 m² große Loggia schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der das Familienglück aufblühen kann.
Ausstattung und Highlights:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Neue 3-Schicht-Fenster mit Fliegengittern und Jalousien (2026)
• Moderne DAN-Einbauküche (3 Jahre alt)
• Hochwertiges, modernes Badezimmer (3 Jahre alt), WC separat
• Drei schöne, große Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Schrankraum
• Großzügiger, offener Wohnraum mit Küche, Essbereich und Zugang zur 14 m² Loggia
• Zusätzliche zweite Loggia bei einem der Schlafzimmer
• Lift im Halbstock
• Gute Haussubstanz und nur 7 Parteien, angenehme Nachbarschaft und ruhige Umgebung
• Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus gegenüber gemietet werden
Freuen Sie sich auf eine perfekte Stadtwohnung mit vielen Annehmlichkeiten. Eine Ablöse der gehobenen Innenausstattung ist VB.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Mobil: Anbieter kontaktieren – Frau Liedl
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
KiGa und Volksschule 400 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Lidl, Spar, Denns Biomarkt, Apotheke in 200 m; jegliche anderen Geschäfte in 300 m Landstraße
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn in 250 m
In einem zentrumsnahen, historischen Stadthaus befindet sich diese modern und hochwertig renovierte, familienfreundliche und helle 4-Zimmer Wohnoase. Der großzügige Wohnbereich und die 14 m² große Loggia schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der das Familienglück aufblühen kann.
Ausstattung und Highlights:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Neue 3-Schicht-Fenster mit Fliegengittern und Jalousien (2026)
• Moderne DAN-Einbauküche (3 Jahre alt)
• Hochwertiges, modernes Badezimmer (3 Jahre alt), WC separat
• Drei schöne, große Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Schrankraum
• Großzügiger, offener Wohnraum mit Küche, Essbereich und Zugang zur 14 m² Loggia
• Zusätzliche zweite Loggia bei einem der Schlafzimmer
• Lift im Halbstock
• Gute Haussubstanz und nur 7 Parteien, angenehme Nachbarschaft und ruhige Umgebung
• Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus gegenüber gemietet werden
Freuen Sie sich auf eine perfekte Stadtwohnung mit vielen Annehmlichkeiten. Eine Ablöse der gehobenen Innenausstattung ist VB.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Mobil: Anbieter kontaktieren – Frau Liedl
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
KiGa und Volksschule 400 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Lidl, Spar, Denns Biomarkt, Apotheke in 200 m; jegliche anderen Geschäfte in 300 m Landstraße
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn in 250 m
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