- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ihr Logenplatz in Salzburg - Riedenburg: Terrassen-Traum in bester Lage, nur wenige Gehminuten in die Salzburger Altstadt
1.099.000 €
139 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²7.906,47 €
Etage-
Baujahr1900
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.099.000 €
Kaufpreis pro m²7.906,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 6 Monate KV (max.)
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 139 m²
Nutzfläche 211 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.91
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Salzburger Riedenburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Hervorzuheben ist auch, dass dies die einzige Einheit auf dieser Ebene ist.
Die Immobilie wurde laufend hochwertig saniert: Ein absolutes Highlight ist die übergroße, komplett erneuerte grüne Terrasse mit Blick auf den Untersberg.
Im Inneren sorgt ein vor Kurzem verlegter, traumhafter, astloser Langdielen-Parkettboden für eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein saniertes Badezimmer sowie ein nachträglich im exakt gleichen Stil renoviertes WC, wodurch diese Immobilie in absoluter Bestlage höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein Außenstellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.
Energiekennzahlen: HWB 135 / fGEE 1,90 / EEB 229
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Hervorzuheben ist auch, dass dies die einzige Einheit auf dieser Ebene ist.
Die Immobilie wurde laufend hochwertig saniert: Ein absolutes Highlight ist die übergroße, komplett erneuerte grüne Terrasse mit Blick auf den Untersberg.
Im Inneren sorgt ein vor Kurzem verlegter, traumhafter, astloser Langdielen-Parkettboden für eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein saniertes Badezimmer sowie ein nachträglich im exakt gleichen Stil renoviertes WC, wodurch diese Immobilie in absoluter Bestlage höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein Außenstellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.
Energiekennzahlen: HWB 135 / fGEE 1,90 / EEB 229
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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