Altbau

Anleger aufgepasst / Unbefristet vermietete 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 18.Gemeindebezirks

449.000 €

105 m²3,5 Zimmer

Preis / m²4.276,19 €

Etage3

Baujahr1900

SMI ImmobilienHerr Sven Mayer

1180 Wien

Diese Wohnung in 1180 Wien besticht durch ihre perfekte Lage: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen bieten beste Bildung. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €

Kaufpreis pro m²4.276,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten335,01 €

Betriebskosten149,1 €

USt. Betriebskosten14,91 €

Monatliche Kosten Netto314,1 €

USt. Monatliche Kosten20,91 €

Sonstige Kosten Netto165 €

USt. Sonstige Kosten6 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 105 m²

Gesamtfläche 105 m², Nutzfläche 105 m²

3,5 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

107 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.86

Beschreibung

***Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 3,5- Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz***

Raumaufteilung

Vorraum
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Separates WC

Ausstattung

Mehrfach verglaste Fenster
Badewanne
Separate Küche
Parkettboden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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