Heller Wohnbereich mit Eichenparkettboden und großen Fenstern, die einen Stadtblick bieten.

Zugang zum Balkon mit großer Glasschiebetür und moderner Fassadenverkleidung.

Moderner Balkon mit perforierten Sichtschutzelementen und weitem Stadtpanorama.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung im 9. Obergeschoss mit offenem Wohnbereich und Balkon.

Weitläufiger Panoramablick über die Dächer der Stadt an einem klaren, sonnigen Tag.

Ausblick auf die städtische Umgebung mit modernen Gebäuden und blauem Himmel.

Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und vorbereiteter Küchenzeile.

Moderne, unfertige Einbauküche mit weißen Schränken und integriertem Backofen.

Heller, offener Wohnbereich mit Holzboden und vorbereiteter Kücheninstallation.

Integrierter Backofen und Kühlschrank in der modernen, weißen Einbauküche.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und minimalistischer Gestaltung, ideal für Ruhe.

Schlafzimmer mit großem Fenster, Holzboden und Blick auf die städtische Umgebung.

Schlafzimmer mit Holzboden und moderner Glasschiebetür, die den Raum abtrennt.

Heller Flur mit Glasschiebetür und Holzboden, der zu weiteren Räumen führt.

Schlafzimmer mit Holzboden, großem Fenster und moderner Glasschiebetür.

Schlafzimmer mit Holzboden und Glasschiebetür, die den Raum abtrennt.

Moderner Flur mit Holzboden, Einbaustrahlern und Glasschiebetüren.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Mosaikfliesen.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Mosaikfliesen und Doppelwaschbecken.

Detailansicht des Doppelwaschbeckens und Spiegelschranks mit Mosaikfliesen im Badezimmer.

Raum mit Einbauschränken und großem Fenster mit Blick auf die Stadt.

Badezimmer mit begehbarer Dusche und großem Fenster mit Stadtblick.

Helles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Mosaikfliesen und Milchglastür.

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und beheiztem Handtuchhalter.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette und modernem Waschbecken.

Leerer Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum mit Fliesenboden.

Detaillierter Grundrissplan einer Wohneinheit mit verschiedenen Räumen.

Offener Elektroschrank mit Verkabelung und Sicherungen in einem Technikraum.

Verteiler für die Fußbodenheizung mit Rohrleitungen und Steuerungselementen.

Geräumige Holzsauna mit mehreren Bänken und Saunaofen für Entspannung.

Moderner Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten und Holzboden.

Offener Wohn-Essbereich mit moderner weißer Küche und Holzboden.

Gut ausgestatteter Fitnessraum mit modernen Trainingsgeräten und Holzboden.

Badezimmer mit kleiner Saunakabine, Dusche und Waschbecken.

Großer Gemeinschaftsraum mit Esstischen, Holzpodest und viel Tageslicht.

Entspannungsbereich mit Liegestühlen und grünem Bodenbelag.

Innenhof mit Sandspielbereich und Sitzbänken, umgeben von modernen Gebäuden.

Freizeitraum mit Tischtennisplatte und grünem Bodenbelag.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

PROVISIONSFREI - LUXUS MIT BALKON UND STEFFLBLICK AUF EINER EBENE - KLIMA/GARAGE!

2.518 €

94 m²3 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution5 Bruttomonatsmieten

PrivatKarl Vieider

Lindengasse 52, 1070 Wien

In der Nähe

Wien Westbahnstraße/Zieglergasse270 m

Wien Zieglergasse284 m

Wien Westbahnstraße/Neubaugasse320 m

13A

Wien Neubaugasse370 m

13A, 14A

Wien Stollgasse415 m

Wien Westbahnhof738 m

U3, U6

5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

096, VAB 1

S50

CJX, D, EC, IC, REX, WB

Wien Kettenbrückengasse973 m

Wien Pilgramgasse977 m

12A, 13A, 14A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.518 €

Preis pro m²26,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten373 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 94 m²

Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

20.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.64

A+

Beschreibung

Diese eindrucksvolle Luxus-Wohnung wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich im 9. Stock mit beeindruckendem Fernblick des Luxus-Wohnhauses "ÜBER DEN LINDEN" in 1070 Wien, Lindengasse 52 (Mariahilferstraße/U-Bahn)!
Das Gebäude ist das eines der neuesten und modernsten Wohnhäuser in Wien, süd-westlich ausgerichtet und in Ruhelage.
Nur hochwertige Materialien und wunderbar angenehme Farben kamen zur Anwendung.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 94 m² einen großzügigen Vorraum (mit Abstellraum und WC), ein loftartiges und süd-ostseitig verglastes Wohnzimmer (ca. 36 m²) mit großen zu öffnenden Glastüren sowie einer topmodernen Einbauküche.
Weiters findet man 2 Schlafzimmer (ca. 20 m² und 11 m²) und ein tolles Bad mit freistehender Badewanne / Dusche / 2 Waschbecken und Fenster.
Wunderschöner Blick auf den Stephansdom aus dem Bett und auf die Gloriette aus dem Wohnzimmer.
Alle Wohnräume sind vollklimatisiert!
Zusätzlicher Sonnenschutz: Außenliegende Jalousien (Raffstore) elektrisch bedienbar bei Fenstern und bei Terrassentüren.
Garagenplatz (im Nebenhaus mit Verbindungsgang und falls gewünscht) zuzüglich € 79 pro Monat inkl. BK und USt.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatKarl Vieider

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