Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne – inkl. Parkplatz & Küche in 3160 Traisen

Diese ansprechende und praktisch geschnittene ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock in der Hainfelderstraße 54 in 3160 Traisen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Senioren, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.

Durchdachte Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: Geräumig und hell mit Ausgang zur Loggia
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen und gut möblierbar
• Küche: Inklusive gepflegtem Küchenblock und voll funktionstüchtigen E-Geräten (E-Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination)
• Badezimmer: Mit Badewanne, Waschbecken und eigenem Waschmaschinenanschluss
• WC: Vom Badezimmer getrenntes, separates WC
• Vorraum &; Abstellraum: Praktischer Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum

Gebäude & Extras:
Für die Wohnung verfügbar ist ein eigener Autoabstellplatz direkt bei der Anlage sowie ein privates Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Nah-/Fernwärme.

Für die Gemeinschaft stehen ein Wäschekeller inklusive Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller zur freien Benützung bereit.

Lage &; Umgebung:
Die Wohnung punktet durch ihre hervorragende Nahversorgung:
• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in nur ca. 70 m Entfernung
• Gesundheit &; Banken: Praktischer Arzt und Bankfiliale direkt in unmittelbarer Gehdistanz
• Freizeit: Wunderschöne Rad- und Wanderwege entlang des Traisentals direkt vor der Haustür

Konditionen:
• Hauptmietzins (inkl. BK): € 860,88
• Heizkosten/Warmwasser, usw.: € 300,88
• Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!