- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Kainisch – Bad Mitterndorf
648.000 €
211 m²7 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.071,09 €
Grundstücksfläche2.320 m²
Baujahr1981
Berge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl
8984 Bad Mitterndorf
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kainisch der Marktgemeinde Bad Mitterndorf in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage.
Diese bietet eine hervorragende Ausgangsbasis, um die vielfältigen Freizeit- und Naturangebote rund um Bad Mitterndorf und das Ausseerland zu genießen.
Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein und bietet im Winter vielfältige Möglichkeiten für Wintersport und Erholung. Die nahegelegenen Orte Bad Mitterndorf, Bad Aussee und das Ausseerland ergänzen das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer guten Infrastruktur.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein idealer Ort für alle, die sich ein Zuhause in einer der schönsten Naturlandschaften der Steiermark wünschen.
Diese bietet eine hervorragende Ausgangsbasis, um die vielfältigen Freizeit- und Naturangebote rund um Bad Mitterndorf und das Ausseerland zu genießen.
Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein und bietet im Winter vielfältige Möglichkeiten für Wintersport und Erholung. Die nahegelegenen Orte Bad Mitterndorf, Bad Aussee und das Ausseerland ergänzen das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer guten Infrastruktur.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein idealer Ort für alle, die sich ein Zuhause in einer der schönsten Naturlandschaften der Steiermark wünschen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis648.000 €
Kaufpreis pro m²3.071,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: Bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird die Provision im Rahmen der gesetzlichen Festlegung in Rechnung gestellt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1981, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung Erneuerung/Austausch Fenster, Dielen, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 211 m²
Grundstücksfläche 2.320 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 75 m², 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Raumaufteilung:
Keller (ca. 75 qm): Wellness, Sauna, Heizraum, Abstellräumlichkeiten
Erdgeschoß (ca. 75 qm): Windfang, Garderobe, WC, Küche, Speis, Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoß (ca. 135 qm): 6 Zimmer (davon 4 mit Ausgang auf die Balkone), WC, Dusche/WC, Bad/Dusche
Doppelgarage, Terrasse, Nebengebäude/Gartenhaus
Keller (ca. 75 qm): Wellness, Sauna, Heizraum, Abstellräumlichkeiten
Erdgeschoß (ca. 75 qm): Windfang, Garderobe, WC, Küche, Speis, Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoß (ca. 135 qm): 6 Zimmer (davon 4 mit Ausgang auf die Balkone), WC, Dusche/WC, Bad/Dusche
Doppelgarage, Terrasse, Nebengebäude/Gartenhaus
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
109.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C
Beschreibung
Das in den 1980er-Jahren errichtete Wohnhaus bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause inmitten der beeindruckenden Landschaft des Ausseerlandes erfüllen möchten.
Ab dem Jahr 2022 wurde bereits mit einer umfassenden Teilsanierung begonnen. Dabei wurden unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert und sämtliche Fenster des Hauses durch neue Holzfenster mit Isolierverglasung ersetzt. Zudem wurde die Außenfassade sandgestrahlt und damit optisch aufgewertet.
Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Dadurch eröffnet sich für die zukünftigen Eigentümer die besondere Möglichkeit, zahlreiche Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Das Haus bietet somit nicht nur ein bestehendes Zuhause, sondern auch viel Potenzial, individuelle Wohnideen umzusetzen und Schritt für Schritt den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Die gepflasterte Einfahrt sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit des Hauses und gemeinsam mit der Doppelgarage für ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Ein Haus mit Charakter und viel Raum für individuelle Gestaltung – ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause selbst mitzugestalten.
Ab dem Jahr 2022 wurde bereits mit einer umfassenden Teilsanierung begonnen. Dabei wurden unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert und sämtliche Fenster des Hauses durch neue Holzfenster mit Isolierverglasung ersetzt. Zudem wurde die Außenfassade sandgestrahlt und damit optisch aufgewertet.
Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Dadurch eröffnet sich für die zukünftigen Eigentümer die besondere Möglichkeit, zahlreiche Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Das Haus bietet somit nicht nur ein bestehendes Zuhause, sondern auch viel Potenzial, individuelle Wohnideen umzusetzen und Schritt für Schritt den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Die gepflasterte Einfahrt sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit des Hauses und gemeinsam mit der Doppelgarage für ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Ein Haus mit Charakter und viel Raum für individuelle Gestaltung – ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause selbst mitzugestalten.
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GewerblichBerge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl
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