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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung in sonniger Lage

Preis auf Anfrage
 
95 m²3 ZimmerBalkon 28 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
ImmoraFrau Alexandra Rieder, M.A.
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Dorf, 6210 Wiesing
sonnig

Einmalige Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2016, Neubau, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 94,56 m²
1 Balkon 28,12 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in Wiesing überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Südbalkon mit schönem Bergblick.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel, Kochfeld und integrierter Abluft. Eine praktische Speis bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit bodenbündiger Glasdusche, Waschmaschinenanschluss und einem eleganten Waschtischverbau ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist und viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Holzböden, exklusive Fliesen, Innentüren aus Bambus, Fußbodenheizung sowie Raffstores im Wohnbereich.
Zusätzlich stehen zwei Garagenplätze, ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-, Müll- und Sportgeräteräume zur Verfügung. Die kleine Wohnanlage mit nur zehn Einheiten bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Lage in Wiesing verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Autobahn, Nahversorger, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind rasch erreichbar.

Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und Waschtischverbau im Badezimmer vermietet. Die auf den Fotos abgebildeten übrigen Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Unterlagen und Informationen des Bauträgers, hierfür wird keine Haftung übernommen.

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