Geräumige, gepflasterte Terrasse am Haus mit großen Schiebetüren und Blick ins Grüne.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasenfläche, terrassierten Beeten und sonniger Terrasse.

Sonniger Gartenbereich mit hohen Bäumen, grüner Rasenfläche und terrassierten Pflanzbeeten.

Heller Wohnraum mit Holzboden und direktem Zugang zur großen Außenterrasse und Garten.

Dachfläche mit modernen Photovoltaikmodulen und Dachfenstern für nachhaltige Energiegewinnung.

Ausblick aus dem Fenster auf den weitläufigen Garten mit Rasen und terrassierten Pflanzbereichen.

Hohe, alte Bäume im sonnigen Gartenbereich, die natürlichen Schatten spenden.

Großzügige Dachterrasse mit Holzboden und umlaufender Holzverkleidung, ideal zum Entspannen.

Weitläufige Dachterrasse mit Holzdielen und Zugang zu einem Innenraum, perfekt für sonnige Tage.

Moderne Außenwandleuchte mit warmem Licht, montiert an der Fassade des Gebäudes.

Praktischer Außenwasserhahn an der Fassade, ideal für die Gartenbewässerung oder Reinigung.

Blick von der Dachterrasse auf das Ziegeldach und die umliegende Wohnbebauung.

Große Holzterrasse mit viel Sonnenlicht, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.

Weitläufige Holzterrasse zwischen Gebäudeteilen, bietet viel Platz im Freien.

Geräumige Holzterrasse mit Sichtschutz, perfekt für Privatsphäre und Entspannung im Freien.

Sonniger Terrassenbereich mit Holzboden und direktem Zugang zu einem hellen Innenraum.

Heller, offener Wohnbereich mit modernem Holzboden und großen Glastüren zur Terrasse.

Weiße Wand mit Steckdosen und einer vorbereiteten Öffnung für Installationen.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Flur mit Holzboden und Blick durch ein großes Fenster auf die Außenterrasse.

Geräumiger Dachbodenraum mit Holzboden, Dachschrägen und einem hellen Dachfenster.

Modernes Badezimmer mit doppelten Waschbecken, Wand-WC und großen Fliesen.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Wand-WC, modern gefliest.

Detailansicht einer modernen Geberit-Spülplatte für ein Wand-WC.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne, WC und Fenster für Tageslicht.

Detailaufnahme der Badewannenarmatur mit integrierter Handbrause und beigefarbenen Wandfliesen.

Helles Badezimmer mit zwei modernen Waschbecken, wandhängendem WC und beigefarbenen Fliesen.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Nahaufnahme eines modernen Waschbeckens der Marke Laufen mit beigefarbenen Fliesen im Hintergrund.

Detailansicht eines modernen Grohe-Wasserhahns auf einem weißen Waschbecken mit beigefarbenen Fliesen.

Geräumiger, heller Flur mit Eichenparkett und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Großzügige Dachterrasse mit Holzbelag und weitem Blick über die Dächer und Baumwipfel.

Weitläufige Dachterrasse mit hellem Holzdeck und freiem Blick auf den blauen Himmel und Bäume.

Sonnige Dachterrasse mit Holzbelag und Zugang zum Innenbereich, umgeben von grünen Bäumen.

Grundriss des Erdgeschosses von Haus 2 mit Garten, Terrasse und Wohnbereich.

Grundriss des Erdgeschosses von Haus 2 mit großer Terrasse, Wohnzimmer und Atrium.

Grundriss des ersten Obergeschosses von Haus 2 mit mehreren Zimmern und Bädern.

Grundriss des Dachgeschosses von Haus 2 mit zwei Terrassen und einem separaten WC.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus

NEU! ++ PERCHTOLDSDORF ++ LUXUSHAUS MIT GARTEN, TERRASSEN & 2 PKW-STELLPLÄTZEN ++ KLIMA, LUFTWÄRMEPUMPE & PHOTOVOLTAIK ++ SOFORT BEZIEHBAR ++

3.990 €

228 m²7 ZimmerGartenTerrasse 130 m²

Preis / m²17,53 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2024

TRISTAR ImmobilienTRISTAR Immobilien

2380 Perchtoldsdorf

Diagnosezentrum Liesing

Laufende Kosten

Miete3.990 €

Preis pro m²17,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort oder nach Vereinbarung

Doppelhaushälfte

Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 227,61 m²

Gesamtfläche 637 m², Nutzfläche 637 m², Gartenfläche 179,2 m²

4 Terrassen 130,47 m² ostseitig, westseitig, nordostseitig, südostseitig

ostseitig, westseitig, nordostseitig, südostseitig, Garten

7 Zimmer

4 Badezimmer, 5 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Kamin, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

38.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.64

A+

Beschreibung

PROJEKT:

Angrenzend an den 23. Wiener Gemeindebezirk und in der Nähe des „Diagnosezentrums Liesing“ gelangen ab sofort zwei neue luxuriöse Doppelhaushälften (Baujahr: 2023-2024) zur Vermietung.

Diese modernen und luxuriösen Häuser repräsentieren eine zeitgemäße und architektonische Topleistung, bei der viele und großzügige Freiflächen (Garten, Terrassen, Atrium, Vorplatz, etc.) perfekt für diverse Lebenssituationen geplant wurden.

Hier geht es nicht nur um großzügige Wohnflächen.

Das gesamte Haus sowie die Außenflächen strahlen eine angenehme und positive Energie aus und verleihen ein harmonisches Lebensgefühl, das man ganz selten erleben kann!

FÜR ALLE LEBENSSITUATIONEN - GROßZÜGIGE UND VIELSEITIGE FLÄCHEN:

HAUS 1: VERMIETET!

HAUS 2: Gesamtfläche 637 m²
WNFL ca. 227,61 m² (7 Zimmer) + GARTEN ca. 179,20 m2 + 3 TERRASSEN und ATRIUM ca. 130,47 m² + VORPLATZ, 2 PKW STELLPLÄTZE, RASEN, ZUGANGSWEG ca. 100 m²
NETTOMIETE: EUR 3.990,-
10% USt.: EUR 399,-
BK: EUR 120,-
GESAMT: EUR 4.509,-

PHOTOVOLTAIK + LUFTWÄRMEPUMPE:

Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, dreifach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

PERCHTOLDSDORF+WIEN:

Die Region besticht durch eine erstklassige Infrastruktur:

Diagnosezentrum Liesing,
Musikschule Liesing,
Liesinger Bad,
Einkaufszentrum Riverside,
Bahnhof Liesing,
Burg Perchtoldsdorf
Freizeitzentrum Perchtoldsdorf
etc.

Um Ihnen hier umfassende Informationen zur Lage und Infrastruktur bieten zu können, haben wir ein 69-seitiges Lageexposé für Sie erstellt.

Dieses Exposé sowie das Objektexposé werden bei uns automatisiert und rund um die Uhr nach Ihrer Anfrage per E-Mail versendet.

FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE:

Eigene 2 PKW-Stellplätze mit Carport stehen direkt vor Ihrem Zuhause (siehe Grundriss)!

Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und die Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause.

Die 2 Stellplätze sind bereits im Preis inbegriffen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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